Можно ли на материнский капитал купить дачу в 2024 году?

Материнский капитал – это выплата, размера которой может быть достаточно для существенного улучшения жизни семьи. Получить его можно после рождения или усыновление второго ребенка, или следующего, если при рождении второго ребенка материнский капитал не оформлялся.

Среди прочих возможностей, которые открывает капитал, есть и улучшение жилищных условий. Если с помощью этих денег можно приобрести или отремонтировать дом, то можно ли на материнский капитал купить дачу?

Можно ли купить дачу под материнский капитал?

Если семья получила сертификат на материнский капитал, она может использовать его в нескольких направлениях согласно ФЗ 256:

• Пенсия для матери;
• Оплата обучения для ребенка;
• Товары и услуги для ребенка-инвалида;
• Оформление ежемесячной выплаты на ребенка;
• Улучшение жилищных условий.

О последнем пункте и пойдет речь. Жилищные условия подразумевают под собой оплату взносов жилищных кооперативов, погашение долгов по ипотеке, оплату участия в долевом строительстве. Так же сюда входят строительство жилого дома, своими силами или со строительной компанией, компенсация за строительство и реконструкцию, оплата разницы в стоимостях между квартирами при обмене.

Если же семья покупает дачу, важно сделать акцент на том, что она сможет сразу же и на постоянной основе проживать там. Если покупается земля, возместить ее стоимость за счет материнского капитала будет нельзя, поскольку она никак не будет способствовать улучшению жилищных условий, а гарантий, что на ней будет построено жилье, не существует. Нигде в законе не прописана возможность покупки земли.

Как купить дачу за маткапитал?

Для покупки дачи на материнский капитал необходимо доказать, что там можно жить. Поэтому под дачу необходимо строение, соответствующее следующим параметрам:

• Наличие индивидуального адреса;
• Возможность прописки;
• Документы, доказывающие, что это жилое помещение;
• Пригодное для постоянно жизни состояние помещения.

Как оформить покупку?

По сути, покупая дачу, семья приобретает частный дом. Поэтому правила, которые нужно будет соблюсти при покупке, ничем не отличаются от правил при оформлении частного дома.

Покупка дома может происходить методом купли-продажи с предыдущим владельцем. Не смотря на то, что материнский капитал является существенной поддержкой для семьи и его сумма все возрастает, покупка целого дома вряд ли уложится в рамки предоставляемой по сертификату суммы. Более реалистичным вариантом представляется покупка жилого дома в ипотеку. Целевой кредит позволит приобрести дом, а материнский капитал поможет с выплатами.

Семья может оплатить основную сумму долга по ипотеке, что позволит существенно сократить переплаты. В другом случае, можно оплатить проценты по кредиту. Это не сократит время оплаты долга, но позволит сократить ежемесячную сумму выплат. Так же есть возможность за счет материнского капитала оплатить первоначальный взнос по кредиту.

Для того, чтобы произвести погашение ипотеки за счет материнского капитала, необходимо в первую очередь обратиться в банк за документами, в которых будет отмечен размер процентной ставке и общая сумма долга. Далее можно обращаться в Пенсионный Фонд, где потребуется выдать:

• Взятые в банке документы.
• Копию паспорта.
• Копию сертификата на материнский капитал.
• Ипотечный договор.
• Документы, доказывающие, что жилье принадлежит семье.
• Справку об обязательстве оформить жилье на всех членов семьи после выплаты ипотеки.

После этого в течении месяца банк рассмотрит возможность оплаты и вышлет деньги в банк. Здесь стоит обратить внимание на то, что выдачи наличных не будет, вся сумма будет направлена строго на оплату кредита, и если часть материнского капитала останется невостребованной, она останется в Пенсионном Фонде до дальнейшего использования семьей.

Какие нужны документы?

Прежде чем потратить материнский капитал на частный дом, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд ряд документов:

• Копию договора купли-продажи.
• Копию свидетельства, доказывающего право собственности на дом.
• Заверенное обязательство, в котором будет утверждаться, что после перехода дома в полную собственность семьи, жилье будет оформлено на всех ее членов, включая детей.
• Справку от продавца, указывающую, какой размер еще не оплаченной суммы.

После всех формальностей семья может переезжать в частный дом и жить там. Даже если устно считать ее дачей, важно помнить о том, что по сути она остается полноценным жильем, где должно быть проведено отопление и учтены все прочие, необходимые для постоянной жизни за городом, моменты. В ином случае оплатить такой дом при помощи материнского капитала не удастся. Еще один важный момент, если земля, на которой расположен дом, проходит по документам как площадь для дачного строительства, а не индивидуального жилищного, на помощь материнского капитала так же рассчитывать не придется.