Материнский капитал – это выплата, размера которой может быть достаточно для существенного улучшения жизни семьи. Среди прочих возможностей, которые открывает капитал, есть и улучшение жилищных условий. Если с помощью этих денег можно приобрести жилье, то можно ли на материнский капитал купить дачу?
Можно ли купить дачу под материнский капитал
Если семья получила сертификат на материнский капитал, она может использовать его в нескольких направлениях согласно ФЗ 256:
- Накопительная пенсия владельца сертификата;
- Оплата обучения для ребенка;
- Товары и услуги для ребенка-инвалида;
- Оформление ежемесячной выплаты на ребенка;
- Улучшение жилищных условий.
О последнем пункте и пойдет речь. Жилищные условия подразумевают под собой оплату взносов жилищных кооперативов, погашение долгов по ипотеке, оплату участия в долевом строительстве. Так же сюда входят строительство жилого дома или его реконструкция, приобретение жилья, внесение первоначального взноса по ипотеке.
С 2020 года семьи с одним или несколькими детьми вправе использовать деньги из маткапитала на строительство, покупку или реконструкцию дома на садовом участке (СТН). Важный нюанс: финансируется именно дом, а не сам участок.
Объект должен быть пригодным для постоянного проживания, но это не обязательно должно быть основное жилье. Важно, чтобы участок был предназначен для ведения садоводства.
Использовать маткапитал на покупку дачи можно только при достижении ребенком, рождение или усыновление которого дало право на сертификат, возраста трех лет. Оформление долевой собственности на детей и супругов обязательно.
Как купить дачу за маткапитал
По сути, покупая дачу, семья приобретает частный дом. Поэтому правила, которые нужно будет соблюсти при покупке, ничем не отличаются от правил при оформлении частного дома.
Покупка дома может происходить методом купли-продажи с предыдущим владельцем. Не смотря на то, что материнский капитал является существенной поддержкой для семьи и его сумма все возрастает, покупка целого дома вряд ли уложится в рамки предоставляемой по сертификату суммы. Более реалистичным вариантом представляется покупка жилого дома в ипотеку. Целевой кредит позволит приобрести дом, а материнский капитал поможет с выплатами.
Семья может оплатить основную сумму долга по ипотеке, что позволит существенно сократить переплаты. В другом случае, можно оплатить проценты по кредиту. Это не сократит время оплаты долга, но позволит сократить ежемесячную сумму выплат. Так же есть возможность за счет материнского капитала оплатить первоначальный взнос по кредиту.
Для того, чтобы произвести погашение ипотеки за счет материнского капитала, необходимо в первую очередь обратиться в банк за документами, в которых будет отмечен размер процентной ставки и общая сумма долга. Далее можно обращаться в СФР, где потребуется предоставить:
- Взятые в банке документы;
- Копию паспорта;
- Копию сертификата на материнский капитал;
- Ипотечный договор;
- Документы, доказывающие, что жилье принадлежит семье;
- Справку об обязательстве оформить жилье на всех членов семьи после выплаты ипотеки.
После этого фонд рассмотрит возможность оплаты и вышлет деньги в банк. Здесь стоит обратить внимание на то, что выдачи наличных не будет, вся сумма будет направлена строго на оплату кредита, и если часть материнского капитала останется невостребованной, она останется в СФР до дальнейшего использования семьей.
Какие нужны документы
Прежде чем потратить материнский капитал на частный дом (дачу), необходимо предоставить в СФР ряд документов:
- Копию договора купли-продажи;
- Копию свидетельства, доказывающего право собственности на дом;
- Заверенное обязательство, в котором будет утверждаться, что после перехода дома в полную собственность семьи жилье будет оформлено на всех ее членов, включая детей;
- Справку от продавца, указывающую, какой размер еще не оплаченной суммы.
После всех формальностей семья может использовать дачный дом по своему назначению. При этом постоянно проживать она там не обязана. Еще один важный момент: земля, на которой расположена дача, приобретается за собственные средства.
Отзыв о сайте