Как зависит процент по ипотеке от первоначального взноса?

Какие ставки по ипотеке на первичном рынке недвижимости

Риелтор, директор агентства недвижимости «Любимое» София Любимова отметила в разговоре с Bankiros.ru, что если речь идет о покупке квартиры в новостройке, то процент зависит от первоначального взноса суммы по ипотеке.

«На данный момент минимально по господдержке у нас первоначальный взнос от 30% и 8% ставка. При этом общая сумма займа не должна превышать 6 млн рублей. Если мы говорим о семейной ипотеке, то минимальный первоначальный взнос от 20% при ставке 6%. Сумма займа при этом должна составлять до 6 млн рублей в регионах, и до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге. По IT-ипотеке первоначальный взнос от 20% и кредитный лимит до 18 млн рублей», – рассказала Любимова.

Какие ставки по ипотеке на вторичном рынке недвижимости

По словам Любимовой, в некоторых банках есть определенные условия, где первоначальный взнос будет влиять на ставку. Например, некоторые банки дают снижение по ставке на 1-2% при внесении первоначального взноса 40-50%.

«Ключевая ставка на данный момент составляет 16%, поэтому ставка на вторичную недвижимость варьируется от 16,5 до 19,5%, и в зависимости от внесенной суммы первоначального взноса по некоторым банкам можно получить субсидированную ставку», – пояснила эксперт.

Есть ли тенденция к тому, что банки увеличивают требования по первоначальному взносу?

Любимова считает, что, скорее всего, первоначальный взнос поднимут на IT-ипотеку и семейную ипотеку – до 25-30%.

«По вторичной недвижимости сейчас банки предлагают программы, где первоначальный взнос составляет от 20% минимально. Также по некоторым новостройкам застройщики вместе с банками проводят акции, где первоначальный взнос может сокращаться от 5% и даже без первоначального взноса», – сообщила Любимова.

Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.