Как зарплатный
Статья будет полезна тем, кто хочет узнать о надежных и эффективных инвестициях на сегодняшний день.
Bankiros.ru вместе с экспертами продолжает искать самые выгодные инструменты инвестиций на фоне нестабильной экономической ситуации. В материале вы узнаете, какие инвестиции могут принести прибыль, а какие – только приведут к потерям.
Граждане, которые хранят деньги под «подушкой», действуют, а, точнее, бездействуют себе в убыток, уверен коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
В России сейчас существенный уровень инфляции, так что оставленные дома сбережения точно будут серьезно обесцениваться. Воздействие инфляции зачастую не позволяет нивелировать даже хранение денег на банковском счету. Лишь инвестиции в надежные физические активы, прежде всего, в недвижимость, однозначно позволяют сберечь и приумножить средства, отмечает эксперт.
Жилье в новостройках от проверенных застройщиков в местах с развитой транспортной и социальной инфраструктурой – оптимальный вариант для инвестиций, рекомендует Голев. Цены на недвижимость в долгосрочной перспективе неуклонно растут. Девелоперы, которые дорожат своей репутацией, гарантированно обеспечивают высокое качество проектов.
По мнению спикера, стоит обратить внимание на несколько моментов:
- выбирайте квартиры с удобной локацией, которая повысит ликвидность объектов;
- отдавайте предпочтение территориям с дефицитом жилья определенного класса;
- вкладывайтесь в строящееся жилье: стоимость готовых квартир в среднем на 25% больше, чем на этапе котлована;
- инвестируйте в новостройки с ремонтом от застройщика.
К наиболее рисковым инвестициям сейчас эксперт относит инвестиции в золото, валюту и акции. Некоторые виды вложений в недвижимость также могут принести разочарование. В частности, не лучшие времена переживает рынок коммерческой недвижимости.
Особую осторожность стоит проявлять и при приобретении старого жилья, предупреждает спикер. На вторичном рынке велики угрозы мошенничества, чаще встречаются неликвидные объекты, а дома быстрее изнашиваются. Кроме того, инвесторам в данном случае не получится воспользоваться многочисленными государственными и девелоперскими льготными программами.
Когда речь заходит об инвестициях, термин «надежность» не вполне уместен, скорее нужно оперировать понятием «доходность», отмечает генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин. В этом плане хорошо себя показывают жилая недвижимость, апартаменты и ритейл на первых этажах новостроек.
Эксперт обращает внимание, что независимо от выбранного варианта, важно учесть основные нюансы: удачную локацию проекта, инфраструктуру внутри и вокруг него, транспортную доступность.
Если говорить о ритейле, то инвесторы в основном выбирают новостройки, в которых хорошо идут продажи, потому что им нужна целевая аудитория для развития бизнеса. Кроме того, учитывается и стадия готовности проекта – чем она выше, тем охотнее там приобретают коммерческие помещения.
Некоторые сегменты коммерческой недвижимости сегодня находятся в стагнации, в отличие от жилой, которая всегда сохраняет высокую ликвидность, предупреждает Перлин. Но здесь нужно учитывать, что речь, прежде всего, идет о новостройках, а не о вторичке.
С вторичным рынком все не так однозначно, и существует риск приобрести морально устаревший объект, который потом будет трудно продать. Например, это может быть квартира с неудачной планировкой в хрущевке, поясняет спикер. Новое жилье таких недостатков лишено, современные девелоперы предлагают множество перспективных вариантов планировок, и такие квартиры всегда будут пользоваться спросом.
Итоги:
По мнению экспертов, недвижимость сегодня является одним из самых перспективных инструментов инвестиций.
При покупке квартиры следует следовать основным правилам:
- выбирайте квартиры с удобной локацией, хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью;
- отдавайте предпочтение территориям с дефицитом жилья определенного класса;
- вкладывайтесь в строящееся жилье;
- инвестируйте в новостройки с ремонтом;
- выбирайте жилую недвижимость, а не коммерческую.
Чтобы купить квартиру для инвестиций и приумножить свои вложения, можно оформить ипотеку по выгодной ставке. Доступные варианты можете найти здесь.
Больше полезных курсовых прогнозов читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.
Отзыв о сайте