Эта статья будет полезна нашим читателям, которые хотят узнать:
- кто может получить ипотеку для айтишников;
- какие условия получения;
- какие ставки в среднем по такому кредиту;
- как оформить ипотеку IT-специалистам и какие документы для этого нужны.
Эксперты Bankiros.ru рассказали, как айтишникам оформить ипотеку на льготных условиях.
Работники российских IT-компаний могут купить квартиру или построить дом, воспользовавшись льготной ипотекой до конца 2024 года. На эти цели государство уже выделило полтора миллиарда рублей, сообщила директор по маркетингу, развитию и продажам «Доброград Девелопмент» Елена Устинова.
IT-ипотека — это льготная ипотека айтишников, которую запустили в мае 2022 года. Специалистам дают кредит по ставке до 5% годовых сроком до 30 лет.
«Базовая ставка льготной IT-ипотеки – 4,7%. Дополнительно оформляются страхование жизни и имущества, от которых можно отказаться, но ставка при этом возрастет», – предупредила руководитель ипотечного отдела AVA Group Инна Скакунова.
Кто может получить
ИТ-ипотеку могут оформить работники компаний, имеющие аккредитацию в специальном реестре Министерства цифрового развития, рассказала руководитель проектов ипотечного центра компании TrendAgent Екатерина Беляева. Воспользоваться программой может любой сотрудник компании при соответствии требованиям, предъявляемым к уровню дохода.
Среди условий получения IT-ипотеки – наличие российского гражданства и возраст заемщика от 20 до 50 лет, сообщила Скакунова.
По ее словам, такой программой можно воспользоваться только один раз в жизни. Если заемщик уже был поручителем, то он не может претендовать на ипотеку для айтишников.
Требования к заемщику
Беляева заявила, что размер зарплаты работника может варьироваться в зависимости от места проживания. Так, в Москве доход до вычета НДФЛ должен составлять не менее 150 тысяч рублей, в городах миллионниках – не менее 120 тысяч рублей, в менее крупных городах – от 70 тысяч рублей.
Заемщику необходимо быть официально трудоустроенным, а также иметь стаж на текущем месте работы более трех месяцев, уточнила Беляева.
«После оформления ипотечного договора по этой программе заемщик должен проработать в данной компании не менее пяти лет. Если заемщик примет решение перейти на другое место работы, при этом сохранить сниженную ставку по ипотеке на прежнем уровне, новая компания должна также иметь аккредитацию Минцифры РФ», – объяснила Беляева.
Если специалист не смог найти работу в аккредитованной компании в течение этого срока, то новая ставка будет рассчитана формуле – ключевая ставка ЦБ на момент заключения ипотечного договора + 2,5%.
Условия выдачи
В рамках программы льготного кредитования покупки или строительства жилья в регионах с населением более миллиона человек можно получить до 18 миллионов рублей. В других – сумма ограничена до 9 миллионов рублей, объяснила Устинова.
Необходим первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости. Она отметила, что на эти цели можно использовать материнский капитал.
Руководитель группы по работе с клиентами и партнерами компании «Ипотека.Центр» Артур Айвазян заявил, что заемщик может увеличить сумму кредита до 30 миллионов рублей, воспользовавшись предложениями банков по комбо-ипотеке.
Какую недвижимость можно приобрести
«В рамках программы льготного кредитования получится приобрести готовое жилье от застройщика, квартиру в строящимся доме, дом или земельный участок для дальнейшего строительства. Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя», – предупредила Устинова.
Какие документы нужны
Айвазян рассказал, что помимо базовых документов заемщику понадобятся:
- Документ, подтверждающий трудоустройство в аккредитованной ИТ-компании. Это может быть копия трудовой книжки или электронная версия;
- Документы, подтверждающие доход. Возможно даже представить справку о доходах по форме банка.
- Для получения льготной ипотеки нужно работать в IT-компании не менее трех месяцев. Также предъявляются требования к доходу;
- Ставка составляет около 5%, а срок ипотеки – 30 лет;
- После оформления ипотеки нужно продолжать работать в IT-компаниях не менее пяти лет. В случае увольнения ставка вырастет;
- По такой программе можно приобрести дом или квартиру в новостройке, недвижимость на вторичном рынке не подойдет.
Узнать о выгодных предложениях по ипотеке с господдержкой можно здесь.
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.
Отзыв о сайте