Недавно Bankiros.ru провел соцопрос среди наших читателей об их опыте ипотечного кредитования. Выборка исследования составила 1600 человек.
Сначала мы уточнили у читателей, в каком из государственных банков они оформляли или хотели бы оформить ипотечный кредит. Абсолютное большинство – 59% ответили, что выбрали или планируют выбрать Сбер, 26% проголосовали за ВТБ, по 6% выбрали Газпромбанк и Россельхозбанк, 5% выбрали «Открытие», по 3% выбрали Промсвязьбанк и РНКБ, а еще 2% выбрали Почта-Банк.
Затем мы спросили у опрашиваемых их предпочтения в ипотечном кредитовании среди негосударственных банков. 34% опрошенных выбрали Альфа-Банк, еще 28% проголосовали за Тинькофф, 13% выбрали Райффайзенбанк, 10% – Росбанк, 8% – Совкомбанк, по 5% проголосовали за Хоум Кредит Банк и «Зенит», по 3% выбрали МКБ, ЮниКредит Банк и Ренессанс Кредит Банк.
Некоторые из этих банков вошли в ежемесячный рейтинг выгодных ипотечных кредитов от Bankiros.ru.
Ключевая ставка снизилась до 14%, поэтому некоторые ипотечные программы стали еще доступнее. Мы включили в рейтинг кредитные продукты для различного жилья – от этапа строительства до готового к заселению. Нам было важно, чтобы оформить кредит по адекватной ставке могла абсолютно любая семья, а не только льготные категории граждан. Мы обращали внимание на размер максимальной ставки, которая более важна для клиента, чем минимальная – именно на максимальную ставку стоит ориентироваться заемщикам при взвешивании своих финансовых возможностей. В рейтинг не попали кредиты банков, которые хоть и предлагали привлекательную минимальную ставку, однако не раскрывали информации о максимальной ставке.
Где выгодно оформить ипотечный кредит в мае 2022 года по адекватным ставкам, узнаете в новом нерекламном рейтинге Bankiros.ru.
1 место. Ипотека «Квартира в новостройке» от РНКБ
Второй месяц подряд лидер нашего рейтинга. Подходит для разных категорий заемщиков на сумму до трех-12 млн рублей. Для льготных категорий россиян действительна ставка в пять-шесть процентов. Для заемщиков старше 70 лет будет нужен созаемщик по кредиту.
Показатель | Нюансы | Баллы |
Минимальная ставка | 5-13,5% | 20 |
Максимальная ставка | 16,5% | 10 |
Льготные условия для зарплатных клиентов | Нет | 0 |
Первоначальный взнос | 10% | 20 |
Категория недвижимости | Первичный рынок жилья | 4 |
Принятие решения банком | До одной недели | 4 |
Возраст заемщика | 18-75 лет | 5 |
Страхование | Титульное, добровольное страхование жизни | 3 |
Отсутствие обязательных платежей, например, алиментов, оплаты образования | Рассматривается в индивидуальном порядке | 3 |
Наличие собственности | Не нужно | 5 |
Регистрация в регионе оформления кредита | Не обязательно | 0 |
Итого | 74 балла из 100 возможных | |
Обращаем ваше внимание на то, что приобрести можно только квартиру в жилье, аккредитованном банком. Ознакомиться со списком можно на сайте банка.
Оформить кредит можно здесь.
2 место. Кредит «Готовое жилье» от Союза
Вы можете приобрести жилье на вторичном рынке. Срок кредитования – до 25 лет. Предварительно одобренное решение действует в течение трех месяцев.
Показатель | Нюансы | Баллы |
Минимальная ставка | 8% | 20 |
Максимальная ставка | 15% | 10 |
Льготные условия для зарплатных клиентов | Нет | 0 |
Первоначальный взнос | От 20% | 10 |
Категория недвижимости | Вторичный рынок | 4 |
Принятие решения банком | В течение пяти дней | 4 |
Возраст заемщика | От 22 до 65 лет | 4 |
Страхование | Титульное, имущественное и личное | 3 |
Отсутствие обязательных платежей, например, алиментов, оплаты образования | Рассматривается в индивидуальном порядке | 3 |
Наличие собственности | Не требуется | 5 |
Регистрация в регионе оформления кредита | Требуется | Минус 4 балла |
Итого | 59 баллов из 100 возможных | |
Кредит погашается аннуитетными платежами. При покупке апартаментов ставка по кредиту увеличивается на 0,5%.
Оформить кредит можно здесь.
3 место. Ипотека «Готовое жилье» от Альфа-Банка
Кредит на вторичное жилье или дом. Выдается на срок от 36 до 360 месяцев.
Показатель | Нюансы | Баллы |
Минимальная ставка | 7,9% | 15 |
Максимальная ставка | 25,4% | 5 |
Льготные условия для зарплатных клиентов | Нет | 0 |
Первоначальный взнос | 20% | 5 |
Категория недвижимости | Вторичное жилье | 4 |
Принятие решения банком | День в день | 5 |
Возраст заемщика | От 21 до 70 лет | 5 |
Страхование | Титульное страхование и страхование жизни | 3 |
Отсутствие обязательных платежей, например, алиментов, оплаты образования | Рассматривается в индивидуальном порядке | 3 |
Наличие собственности | Не требуется | 5 |
Регистрация в регионе оформления кредита | Требуется | Минус 4 балла |
Итого | 56 баллов из 100 возможных | |
Погашается аннуитетными платежами. Заемщику требуется стаж работы от 12 месяцев. На последнем месте работы – от четырех месяцев.
Оформить кредит можно здесь.
4 место. Ипотека на новостройку от Росбанка
Приобрести можно только жилье на первичном рынке. Второй месяц подряд участник нашего рейтинга.
Показатель | Нюансы | Баллы |
Минимальная ставка | 12,2% | 20 баллов |
Максимальная ставка | 22,5% | 0 |
Льготные условия для зарплатных клиентов | Есть | Минус четыре балла |
Первоначальный взнос | 20% | 10 |
Категория недвижимости | Первичный рынок | 4 |
Принятие решения банком | До трех дней | 5 |
Возраст заемщика | От 25 до 65 лет | 4 |
Страхование | Обязательно имущественное, личное и титульное | 2 |
Отсутствие обязательных платежей, например, алиментов, оплаты образования | Рассматривается и учитывается при вынесении решения | 3 |
Наличие собственности | Не учитывается | 5 |
Регистрация в регионе оформления кредита | Нет | 0 |
Регионы выдачи | Все регионы | 5 |
Итого | 54 балла из 100 возможных | |
Погашается аннуитетными платежами. Обращаем ваше внимание, что ставка по кредиту может быть увеличена, если вы не застрахуете жилье в установленные сроки.
Оформить кредит можно здесь.
В ежемесячном рейтинге Bankiros.ru участвуют кредиты, размещенные на Bankiros.ru. Преимущество отдается продуктам, доступным для оформления для абсолютного большинства россиян (есть возможность отправить заявку онлайн).
Напомним, недавно Bankiros.ru рассказывал о том, почему ЕС и США боятся вводить новые санкции.
Чтобы быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на телеграм-канал Bankiros.ru.
Отзыв о сайте