Российские банки запустили волну снижения ставок по ипотеке. Это связано с последним изменением ключевой ставки ЦБ, который опустил показатель сразу на 0,5 п.п., до 6,5%. Такое решение регулятора может сбить средние ставки по жилищным кредитам до 8,5%, пишет «Российская газета».
Массовое падение ставок по ипотеке – это хорошая возможность перекредитоваться на более выгодных условиях, считают опрошенные изданием эксперты. Еще в сентябре средневзвешенные ставки опустились до показателей прошлого лета – 9,68%. А в начале следующего года ставки могут рухнуть ниже 9%, полагает директор-руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин. При такой динамике к концу 2020-го средняя стоимость жилищных кредитов приблизится к 8,5%.
По мнению аналитика Frank RG Артема Мосина, драйверами снижения ставок станут растущие цены на жилье и замедление темпов выдачи ипотеки. Вдобавок президент Владимир Путин ранее потребовал опустить среднюю стоимость кредитов на жилье до 8% к 2024 году. Причем замминистра финансов Алексей Моисеев убежден, что эта цифра может быть достигнута раньше.
Эксперты полагают, когда средняя ставка упадет ниже 9%, заемщикам 2016-2017 годов, а также конца 2018-го и начала 2019-го будет выгодно обратиться за рефинансированием своих кредитов. Директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин уточнил, что экономически целесообразно рефинансировать ипотеку при снижении ставок на 2-2,5 процентных пункта.
К примеру, заемщик оформил кредит в начале года на 4 млн рублей под 11%. Его ежемесячный платеж составляет 41,3 тысячи рублей, а итоговая переплата – 5,9 млн. При рефинансировании через год по ставке 9,5% ежемесячный платеж сократится до 38 тысяч рублей, а сумма переплаты - до 4,65 млн, посчитал управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов.
Напомним, что ставки по ипотечным кредитам уже снизили в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке, банке «Открытие», Уралсибе и ДОМ.РФ.
Отзыв о сайте