Эксперт дал прогноз, когда в России ставки по рыночной ипотеке упадут до 10%

При условии постепенного снижения ключевой ставки Центробанком к 2027 году рыночная ипотека может вернуться на уровень 10-12% годовых. Такой прогноз озвучил в беседе с «Газетой.Ru» эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.

По мнению аналитика, в настоящий момент ключевая ставка находится на высоком уровне, но в перспективе ближайших лет она может постепенно снижаться. Уже к концу 2025 года он прогнозирует ее снижение до 15%, в 2026-м – до 12%, а к 2027 году ставка может войти в диапазон 7-10%, который считался «нормальным» в предыдущие десятилетия.

Он отметил, что ставки по ипотеке уже в этом году могут опуститься до 17%, через год – до 15%, а затем и до 10-12%, если курс на смягчение монетарной политики сохранится. При этом эксперт уточнил, что для новостроек ставки традиционно ниже, но сами квартиры в новых домах зачастую стоят дороже, чем на вторичном рынке.

Также эксперт напомнил, что сегодня можно воспользоваться государственными программами субсидирования, с помощью которых можно оформить ипотеку под 6% годовых.

Однако вне этих программ выгодные ставки, скорее всего, могут предложить только застройщики, готовые субсидировать кредит. Обычно такие предложения поступают через банки-партнеры и касаются квартир, которые не пользуются большим спросом.