Пять способов снизить платеж по ипотеке

Об этом Bankiros.ru рассказал директор жилых и инфраструктурных проектов «Кронфорт» Сергей Сергеев.

Как снизить платеж по ипотеке?

– Один из способов – использование материнского капитала. Этот вариант подходит семьям с детьми. Средства можно направить на погашение основного долга по ипотеке, что уменьшит ежемесячный платеж. Важно помнить, что маткапитал можно использовать только для уменьшения ежемесячного платежа, а не для сокращения срока кредита.

Еще один способ – рефинансирование ипотеки. Это процесс оформления нового ипотечного кредита на более выгодных условиях для погашения старого. Рефинансирование позволяет снизить процентную ставку, увеличить срок кредита или изменить другие условия, что приводит к уменьшению ежемесячного платежа. У каждого банка свои условия рефинансирования.

Также можно воспользоваться налоговым вычетом за покупку квартиры с использованием ипотеки. Каждый гражданин РФ, работающий официально и делающий налоговые отчисления, имеет на него право после покупки квартиры. Максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей для одного объекта недвижимости. Еще 390 тысяч можно получить в качестве вычета по уплаченным процентам. Напрямую налоговый вычет не уменьшает размер ипотечного платежа, но полученные средства можно направить на досрочное погашение кредита, что приведет к сокращению платежа.

Досрочное погашение ипотеки – это следующий способ, который также позволяет уменьшить сумму основного долга и, как следствие, снизить ежемесячный платеж. Досрочно погасить ипотеку можно полностью или частично, обратившись в банк с соответствующим заявлением.

Что такое траншевая ипотека?

– Траншевая ипотека позволяет снизить ежемесячный платеж на этапе строительства жилья. Банк выдает кредит частями (траншами), первый из которых направляется при оформлении договора долевого участия, а второй – незадолго до сдачи дома в эксплуатацию. Первый транш обычно небольшой, а проценты за него – копеечные. Второй транш состоит уже из основной суммы займа.

Выбор подходящего способа зависит от индивидуальных финансовых возможностей и предпочтений заёмщика. Я рекомендую проконсультироваться с экспертом по банковским продуктам или специалистом по недвижимости для определения наиболее выгодного варианта.

Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.