Неуплата коммунальных услуг – постоянная головная боль управляющих компаний. Многие из неплательщиков имеют проблемы с деньгами, а другая часть злостных неплательщиков – идейные граждане, которые не платят за ЖКУ по каким-то своим соображениям. Однако последнее – административно наказуемое дело. Что будет с квартирами тех, кто специально не оплачивает ЖКХ, разбирался Bankiros.ru.
Что говорит закон об оплате коммунальных услуг
Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, квартплату необходимо вносить каждый месяц до десятого числа следующего месяца за услуги, которые были получены в прошлом. Максимальный срок задержки для оплаты услуг ЖКХ составляет два месяца. Вся оплата после уже является просроченной и предполагает штрафные санкции и пени.
Какие меры могут применить неплательщику ЖКУ
Первые санкции, которые могут применить к неплательщику – это штрафы и пени на следующие платежи. Их размер зависит от суммы просрочки:
- Если просрочка больше 30, но меньше 90 дней, то штраф составит 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Сейчас она равна пяти.
- Если просрочка больше 91 дня, то штраф составит 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ.
Что будет, если жильцы продолжают не оплачивать ЖКУ
Когда платежи не вносятся и дальше, то Управляющая компания может прекратить подачу ресурсов в квартиру. Например, вода и электричество будут подавать по расписанию. Об этом ДУК должна предупредить жильца за 20 дней до введения ограничений.
Если это не помогло, управляющая компания делает последнее предупреждение неплательщикам, а через месяц может отключить одну из услуг. Отключить услуги без предупреждения ТСЖ или УК не могут.
Предупредить об отключении света или воды можно только заказным письмом. Оно позволяет зафиксировать время, когда было сделано предупреждение. Устное предупреждение, сообщение в мессенджере или звонок предупреждением не являются.
Однако для того, чтобы отключить ту или иную услугу, разрешение суда не требуется. При этом ТСЖ или УК обязаны предупредить неплательщика о санкционных мерах.
Окончательным решением вопроса по неуплате услуг является иск Управляющей компании в суд. После его постановления вопросом займутся судебными приставы, которые смогут списать деньги в счет погашения долга со счетов должника или выставить на торги его имущество.
Какие услуги могут отключить за долги
За долги могут отключить только те услуги, по которым есть задолженность. Так, за долг по газоснабжению отключить электричество или воду в квартире для ДУК неприемлемо. Кроме того, в квартире не могут отключить холодную воду и отопление. Из-за этого могут пострадать соседи, а квартира может стать непригодной для проживания. Но вполне можно отключить электричество, газ, горячую воду или перекрыть канализацию. Последнее – самая крайняя мера. Обычно коммунальщики для воздействия на должника прибегают к отключению газа и электричества, так как остальные меры технически сложнее и могут повлиять на качество предоставляемых услуг остальным жильцам.
Напомним, недавно Bankiros.ru рассказывал о том, кто из россиян получит дополнительные выплаты летом.
Отзыв о сайте