Банкиры вновь предложили решить проблему семей с детьми, которые не могут рефинансировать ипотечные кредиты с использованием материнского капитала, сообщает РБК. Ассоциация российских банков (АРБ) в письме спикеру Госдумы Вячеславу Володину с порекомендовала выделять долевую собственность на детей во взятом в ипотеку жилье только после полного погашения кредита, в том числе рефинансированного.
Дело в том, что сейчас заемщики обязаны оформить доли детей в собственности в течение полугода, если ранее для погашения ипотечного займа они использовали материнский капитал. Но когда заемщику потребуется рефинансировать кредит и передать жилье в залог другому банку, то с передачей доли ребенка могут возникнуть трудности, поскольку требуется наличие предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Как отметили в АРБ, органы опеки обычно отказывают в выдаче таких разрешений, потому что при рефинансировании кредита возникает риск утраты имущества.
В результате, бюрократические сложности делают невозможным рефинансирование ипотеки с маткапиталом, из-за чего семьи с детьми лишаются возможности перейти на более выгодные условия кредитования.
Поэтому банкиры предлагают оформлять права ребенка на имущество только полной выплаты ипотечного займа. Таким образом, рефинансировать ипотеку с использованием маткапитала без разделения долей и их оформления на членов семьи будет так же легко, как и выдавать первоначальную ипотеку.Данная поправка повысит интерес банков к рефинансированию кредитов с маткапиталом, что поможет заемщикам облегчить свою долговую нагрузку.
Законопроект будет внесен в первое чтение в феврале. В нем особо заинтересованы семьи, которые брали кредиты под высокие проценты — 12,5–14,7% — в 2015–2016 годах и могли бы снизить свои ежемесячные расходы при нынешних ипотечных ставках (по состоянию на ноябрь средняя ставка 9,52% годовых).
Отзыв о сайте