200 млн рублей в месяц: кто тратит на аренду домов и квартир миллионы?

Некоторые россияне в условиях высоких ставок по ипотеке и дорогих квартир выбирают вместо покупки недвижимости аренду. Но иногда этот вариант стоит в несколько раз дороже и измеряется десятками и даже сотнями миллионов рублей. Bankiros.ru нашел самые дорогие дома и квартиры, сдаваемые в аренду, и тех, кто готов платить такие суммы за чужое жилье.

Самые дорогие дома в аренду

Bankiros.ru изучил предложения на различных сайтах объявлений. Цены актуальны на 5 ноября 17.00 мск.

• 200 млн рублей в месяц – за столько сдается дом в Московской области на Новорижском шоссе. Площадь недвижимости составляет 230 квадратных метров, а участка – 10 соток.

Как указано в объявлении на «Авито», дом полностью мебелирован, есть вся необходимая инфраструктура, находится он в престижном поселке.

• Далее идет дом площадью 80 квадратных метров с участком 10 соток, расположенный в Нижегородской области. Его арендная плата составляет 45 млн рублей.

В доме сделан капитальный ремонт, есть все удобства и большая охраняемая парковка.

Из интересного – цена указана только за троих человек. При этом количество спальных мест заявлено девять штук. То есть за остальных жильцов придется еще доплатить.

• Следующий лот – дом в столице площадью почти 3 тысячи квадратных метров с участком в 20 соток. За него просят 13,5 млн рублей в месяц.

Объект находится между Ленинградским и Рижским вокзалом. Собственник предлагает снять особняк для представительского штаба. Планировка предполагает кабинеты на каждом этаже.

На «Авито» также удалось найти дом 50 квадратных метров, стоимость которого составляет 40 млрд рублей в месяц. К сожалению или к счастью, объявление оказалось засекреченным. Чтобы узнать подробности, необходимо оплатить подписку стоимостью 400 рублей на семь дней или 600 рублей на 14 дней.

Самые дорогие квартиры в аренду

• На сегодняшний день самая дорогая квартира в аренду сдается в Новосибирске. За нее просят 26 млн рублей.

Самое интересное, что квартира однокомнатная, а ее площадь составляет всего 36 квадратных метров. Причем в эту стоимость не включена коммуналка, которая оплачивается по счетчикам.

Собственник оставляет жилье со всей необходимой мебелью. Она не золотая. Ремонт сделан косметический – можно заходить и жить, но без роскоши.

• Немного дешевле и просторнее жилье можно найти в Ростове-на-Дону. Там также продается однокомнатная квартира, площадь которой составляет почти 43 «квадрата». За нее хозяин просит символические 23,5 млн рублей.

Арендатору также предоставляется необходимая мебель. В объявлении написано, что есть вся инфраструктура вокруг. Но стоит уточнить, что объект находится далеко не в центре города.

• Замыкает тройку лидеров со значительным разрывом в цене и площади апартаменты в «Москва-Сити». За них просят 8,5 млн рублей в месяц. Этот вариант удалось найти на «Яндекс.Недвижимости».

Площадь составляет тысячу квадратных метров. За эту цену арендатор получает 12 полностью мебелированных комнат.

Кто арендует квартиры за миллионы рублей

Сегодня немногие готовы платить за чужую квартиру или дом такие баснословные суммы. Но все же находятся граждане, которые не против потратить несколько десятков или даже сотен миллионов в месяц на жилье.

• Такими арендаторами часто становятся топ-менеджеры, которые вынуждены часто менять место жительства. Они привыкли к роскошной жизни, поэтому готовы переплачивать за район и дополнительные услуги. При этом покупка для них не всегда выгодный вариант, так как работа не гарантирует долгого проживания на одном месте.
• Также среди потенциальных съемщиков дорогостоящих квартир и домов – депутаты и чиновники, блогеры и медийные лица.

Как заметил партнер NF Group Андрей Соловьев, основным критерием при поиске квартиры все чаще становится наличие парковочных мест. И не просто так – ведь машино-места в столице иногда стоят как несколько квартир, ранее подсчитал Bankiros.ru.

Иностранцев, которые обычно снимали квартиры где-то в центре Москвы, стало в 10 раз меньше, отметила представитель Ассоциации агентств элитной недвижимости Ирина Жарова-Райтт.

Также реализуется отложенный спрос. Некоторые граждане уходят с рынка аренды на рынок покупки недвижимости.

Что происходит с рынком аренды элитной недвижимости

Тем временем предложение дорогих квартир для аренды растет – за последний год их число в Москве увеличилось на 15%, сообщили в «Intermark Аренда».

Дело в том, что арендодатели выбирают именно сдавать недвижимость в сегодняшних условиях потому, что испытывают трудности с реализацией. Сегодня продавать квартиру невыгодно. Да и спрос тоже небольшой в условиях высоких цен и ставок по ипотеке.

Об этом ранее предупредил на прямом эфире Bankiros.ru сооснователь инвестиционной платформы «Инвестмен» Николай Солодовников. Если вам сейчас срочно нужно продать квартиру, то придется снижать цену. Поэтому при возможности лучше переждать кризис.

Но интерес к дорогим объектам все же есть. Число заключенных договоров аренды увеличилось на четверть за третий квартал. Это оживление во многом связано с сезонностью.

«Частично реализовался отложенный спрос: ранее арендаторы могли долго изучать предложение и откладывать решение в надежде найти более подходящий по характеристикам или цене объект. В преддверии делового сезона они стали активнее принимать решения и соглашаться на предложенные рынком варианты», – пояснила гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова.