Можно ли купить землю на материнский капитал в 2025 году?

Материнский капитал – это особая форма финансовой поддержки семей, которые воспитывают детей. Сумма выплаты меняется ежегодно – индексируется с учетом инфляции и с момента принятия закона увеличилась почти в 2 раза.

Многие родители начинают задаваться вполне логичным вопросом: на что можно потратить материнский капитал? Можно ли получить деньги наличными? Также часто их волнует вопрос, можно ли купить землю под материнский капитал?

Можно ли купить участок на маткапитал в 2025 году

Законодательство в отношении того, как можно распоряжаться деньгами, менялось уже несколько раз. Несмотря на это, изменений относительно возможности покупки земли за средства маткапитала не произошло. В ФЗ-256 четко прописаны разрешенные способы расходования федерального маткапитала, упоминаний о земельных участках там нет.

На что можно потратить маткапитал

В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита на жилье или ипотеки. Здесь закон предлагает довольно много вариантов:

• Можно купить квартиру или дом на вторичном рынке недвижимости;
• Реконструкция жилого помещения собственными силами или с помощью наемных работников;
• Внесение средств в счет ипотеки, которую семья уже выплачивает;
• Внесение первого взноса за ипотеку или любой другой кредит на покупку жилплощади;
• Участие в жилищных кооперативах и долевом строительстве.

Сертификатом на получение материнского капитала в целях улучшения жилищных условий можно воспользоваться немедленно или после исполнения ребенку 3-х лет (в зависимости от того, какой именно вариант улучшения условий проживания планируется).

Как купить дом и землю за материнский капитал федерального назначения

Как уже было сказано выше, напрямую купить землю за материнский капитал не разрешается, но при этом средства можно затратить на возведение и отделку (ремонт) дома. Обычно постройка жилого малоэтажного дома напрямую связана с приобретением земли, однако, чтобы использование материнского капитала было законно, нужно следовать правилам.

Во-первых, за свой счет нужно приобрести/арендовать участок земли или оформить право на его использование.

Во-вторых, нужно определиться, будете ли вы нанимать сторонних подрядчиков или будете выполнять все работы своими силами. Использовать средства материнского капитала можно в обоих случаях.

Какие нужны документы

Для использования средств маткапитала нужно собрать все необходимые документы, а именно:

• Разрешение на возведение здания. Там должно быть указано, что строительство относится к категории индивидуального жилищного;
• Документ, согласно которому, вы являетесь владельцем участка или имеете право пользоваться им;
• Договор на выполнение работ подрядчиком;
• Обязательство, что после завершения строительства дом будет находится в совместной собственности и каждому члену семьи будет выделена доля во владении. Данный документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.

Обычно сотрудники СФР делают копии самостоятельно и возвращают оригиналы.

В случае, если по какой-то причине возможность посетить СФР отсутствует, копии документов можно направить туда почтой (перед этим заверив их нотариуса).

В 2025 году на рассмотрение документов и вынесение решения понадобится до 10 дней, если оно будет положительным, то средства поступят либо на счет нанятых подрядчиков, либо на ваш, если строительство осуществляется своими силами. В этом случае перевод осуществляется за два этапа – половина суммы сразу, и еще половина через полгода, в случае, если вы снова предоставите все документы, в том числе заключение о том, что основная часть строительных работ была выполнена.

Также нужно учитывать то, что для возведения дома, в отличие от погашения ипотеки, деньги можно использовать только, когда ребенку (после рождения которого семьей получен материнский капитал) исполнится 3 года. Если же дом уже был построен или куплен, и есть подтверждающие затраты документы, то с помощью материнского капитала можно компенсировать свои затраты.

Для этого следует прийти в Социальный фонд с документами, подтверждающими обладание участком и находящимся на нем домом, а также обязательством в предоставлении доли в данном доме каждому члену семьи.

Использование для покупки земли регионального материнского капитала

Кроме федерального, семьи могут также получить региональный материнский капитал. Он выплачивается обычно за третьего и последующих детей, хотя в некоторых регионах есть исключения.

Использование данных средств, а также условия, согласно которым семья может получить данную финансовую помощь (например, время проживания на территории региона), а также сумма и сроки выплаты регламентируется законодательством каждого региона. При этом в некоторых регионах разрешается тратить полученные средства на покупку земли.