Материнский капитал на строительство дома в 2025 году

Каждая молодая семья мечтает иметь свой угол. В таком случае интересным вариантом станет возможность получить материнский капитал на строительство дома.

Для возникновения такого права необходимо соблюсти следующие условия:

• В семье появился ребенок (рождение или усыновление);
• Пополнение в семье произошло после 1 января 2007 года (первый ребенок был рожден или усыновлен после 1 января 2020 года, второй или последующие – после 1 января 2007 года);
• У матери или усыновителя, а также у ребенка имеется российское гражданство.

Важно! Получить помощь можно только один раз.

Какие условия покупки дома под маткапитал

Привлекательной выглядит возможность купить дом под материнский капитал. Чтобы ею воспользоваться, семья должна соблюсти следующие условия:

• Право на получение финансирования от государства наступает в тот момент, когда ребенку исполняется три года (если не была использована ипотека);
• Дом отвечает определенным требованиям (является пригодным для проживания);
• Имеется договор купли-продажи с бывшим собственником.

До достижения ребенком трех лет материнский капитал можно направить на погашение жилищного кредита (внесение первоначального взноса, уплата процентов и основного долга по уже оформленному займу).

Как можно использовать маткапитал на строительство

Семья не получает на руки деньги. Помощь перечисляется на определенные нужды, оговоренные в законе. Ниже указаны варианты, на что может пойти государственная финансовая поддержка:

• Строительство дома, в том числе покрытие расходов, ранее понесенных на его строительство или реконструкцию;
• Покупку или реконструкцию дома, выполненную самостоятельно или с помощью подрядчиков;
• Оплата кредита из семейного капитала, который ранее был использован на строительство или покупку дома.

Важное условие: чтобы построить или купить дом за материнский капитал, объект должен располагаться на территории России.

В правовом документе о материнском капитале оговаривается и вопрос реконструкции жилья. Если присутствует необходимость произвести масштабное переустройство уже имеющегося дома и оно не попадает под категорию «ремонт», то в данном случае также можно реализовать материнский капитал под эти нужды.

Материнский капитал не предназначен для оплаты ремонтных работ, так как данные мероприятия не относятся к улучшению жилищных условий (реконструкции).

Документы для направления материнского капитала на строительство дома

Следующий пакет документов семья предоставляет в Социальный фонд России для распоряжения средствами:

• Документ о материнском капитале (сертификат);
• Заявление о распоряжении материнским капиталом;
• Паспорта родителей;
• Сведения о госрегистрации участка;
• Разрешение на строительство дома;
• Уведомление, направленное в администрацию, о планируемом строительстве;
• Свидетельство о браке (если он зарегистрирован), о рождении детей;
• Реквизиты счета в банке;
• Договор подряда, если дом будет стоить сторонняя организация.

Возможно изменение в списке документов в зависимости от обстоятельств.

Обращаем внимание, что в 2025 году материнский капитал назначается автоматически.

Какие требования к дому

Дом должен удовлетворять следующим требованиям:

• Местонахождение – территория РФ ();
• Является пригодным для проживания, имеет систему отопления и является объектом ИЖС (индивидуального жилищного строительства);
• Покупка участка, где будет располагаться дом, осуществляется своими силами семьи. Эту часть расходов материнский капитал не покрывает;
• Процент изношенности дома не более 50%;
• Строение не относится к пристройкам и другим объектам, не подходящим под категорию жилого дома.

С 2020 года семьи с одним или несколькими детьми вправе использовать деньги из маткапитала на строительство, покупку или реконструкцию дома на садовом участке (СТН). Важный нюанс: финансируется именно дом, а не сам участок. Объект должен быть пригодным для постоянного проживания, но это не обязательно должно быть основное жилье. Важно, чтобы участок был предназначен для ведения садоводства.

Нюансы по распределению материнского капитала

Помощь не выделяется всей суммой одновременно. Сначала семья получает не более 50% от установленного размера. Остальные деньги будут выданы не ранее, чем через полгода после первой выдачи при условии, что будет выполнен основной объем работ.

Как погасить кредит на строительство дома из маткапитала

На возведение постройки могут пойти не собственные сбережения, а банковская ссуда. В дальнейшем займ допускается выплачивать деньгами из финансируемой государственной помощи.

Какие документы требуются, чтобы рассчитаться с кредитом средствами материнского капитала на строительство дома:

• Договор с банком;
• Справка об оставшейся сумме задолженности (выдается банком);
• Документ, подтверждающий право собственности на жилье;
• Удостоверения личности родителей..

Если ребенку еще нет трех лет, но имеется желание начать строительство дома и воспользоваться возможностью направить на это материнский капитал, выход есть. Начать постройку или реконструкцию можно своими силами, а после исполнения ребенку трех лет получить материнский капитал и возместить расходы. Главное – сохранить все платежные документы.