Молодая семья, особенно с рождением детей, задумывается о покупке первой собственной жилой площади. Когда своих средств не хватает, можно обратиться в банк и получить нужную сумму от него. Но ее потом надо как-то выплачивать, а ипотека по праву считается самым дорогим кредитом для клиентов. Поэтому государство активно поддерживает программу Ипотеки плюс материнский капитал в СберБанке. Она позволяет взять кредит с наименьшей финансовой нагрузкой и упрощает его последующее погашение.
Возможности использования Ипотеки плюс материнский капитал в СберБанке
За счет средств капитала можно взять недвижимость на рынке нового или уже построенного ранее жилья. У такого использования есть несколько особенностей:
- капитал может быть использован при оформлении новой ипотеки или же для погашения уже существующей;
- использовать данные средства можно для внесения первого платежа или для погашения части кредита уже в процессе возвращения денег банку;
- поскольку сертификат выдается семье, то в последующем жилье будет оформлено как долевое между родителями и детьми.
Ипотека под материнский капитал в СберБанке может быть оформлена сразу же после получения подтверждающего документа на руки: дожидаться 3-х летнего возраста ребенка больше не надо (согласно последним изменениям законодательства). Окончательно в долевую собственность (для жены, мужа и ребенка) жилье будет оформлено сразу после полной выплаты оформленного кредита.
Что касается существующих программ в СберБанке, то для использования данного капитала подходит 3 варианта:
Они различаются установленными процентами и списком необходимых документов. Обратите внимание, что первый платеж и часть тела и процентов кредита сертификатом можно оплатить по двум этим программам, а вот для выплаты штрафов и неустойки данные средства использовать нельзя.
Условия ипотеки под материнский капитал в СберБанке
Поскольку даже такой вид ипотеки является для банка обычной кредитной услугой, условия ипотеки на сумму материнского капитала в СберБанке предполагают следующие требования к потенциальному клиенту-обладателю сертификата:
- возраст от 21 до 75 лет (верхняя планка на момент полного погашения кредита);
- стаж работы от 6 месяцев на последнем месте.
Кроме этого, для такого типа кредитования в качестве созаемщиков обязательно привлекаются супруги основного клиента (если иное не прописано в брачном договоре или супруг (супруга) не имеет гражданства РФ). Всего созаемщиков может быть максимум три, требования к ним аналогичны тем, которые предъявляются к заемщику.
Что касается основных условий для ипотеки СберБанка с использованием материнского капитала, то в общем виде они выглядят следующим образом:
- сумма кредита рассчитывается индивидуально (по уровню дохода и взносу) от 300 000 до 100 000 000 руб.
- срок кредитования от 1 года до 30 лет (зависит в том числе от возраста клиента);
- первый платеж не менее 20,1% от стоимости по договору кредитования;
- процентная ставка от 15,9%;
- квартира или дом станут впоследствии залогом;
- банк потребует обязательной страховки залога;
- отсутствие комиссий;
- отсутствие штрафов за досрочное погашение;
- особые (более выгодные условия) для зарплатных клиентов банка, и для тех, у кого банк является участником строительства жилья.
Чтобы рассчитать самый выгодный вариант, можно воспользоваться специальным калькулятором онлайн. Надо также учитывать, что лучшие условия банк предоставить для кредита на небольшой срок, с большим первым взносом и хорошим уровнем дохода у клиента.
Порядок оформления
Процесс использования сертификата зависит от вашей цели: оплата первого взноса или погашение уже действующей ипотеки.
Вариант 1: Материнский капитал как первоначальный взнос
В 2026 году всё оформление проходит дистанционно через сервис «Домклик».
- Подготовка: Сертификат на капитал подтягивается в систему автоматически. Справку из СФР об остатке средств заказывать не нужно — банк сам запросит данные в электронном виде после вашего согласия.
- Заявка: Подайте заявку на ипотеку онлайн, отметив опцию «Материнский капитал». Решение по кредиту обычно приходит в течение нескольких минут.
- Сделка: После выбора жилья заключается договор (ДКП для вторички или ДДУ через эскроу-счет для новостройки). Документы отправляются на электронную регистрацию в Росреестр прямо из банка.
- Расчеты: Банк переводит кредитные средства на счет продавца (или счет эскроу).
- Заявление в СФР: Вам не нужно идти в фонд. СберБанк сам передает сведения о сделке в Социальный фонд России. СФР рассматривает уведомление в течение 10 рабочих дней и переводит средства капитала в банк для закрытия части долга.
Вариант 2: Погашение уже оформленной ипотеки
Этот процесс в 2026 году занимает минимум времени и не требует бумажной волокиты.
- Подача заявления: В приложении «СберБанк Онлайн» (раздел «Кредиты» — «Операции») выберите пункт «Погашение маткапиталом».
- Автозаполнение: Банк сам сформирует необходимые сведения о задолженности и отправит их в СФР в электронном виде. Вам достаточно подтвердить действие.
- Сроки: СФР принимает решение за 10 рабочих дней. Еще через 5 рабочих дней деньги поступают в банк.
- Изменение графика: После зачисления средств банк автоматически пересчитает кредит. В мобильном приложении вы сможете выбрать: сократить срок ипотеки или уменьшить ежемесячный платеж.
Важное напоминание: При использовании маткапитала вы обязаны выделить доли детям в купленной квартире в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения.
Отзыв о сайте