Как оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

В случае, когда заработная плата небольшая или ее вовсе официально нет, можно оформить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода. Если такое имущество, конечно, имеется.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Есть и другие обстоятельства, когда деньги нужны без предоставления справок. Например, когда средства нужны быстро и нет времени собирать справки. Или доход хоть и официальный, но не регулярный.

Кредит под залог недвижимости банки выдают охотно, ведь это реальная гарантия возврата денег. Другое дело, что таких предложений без справок о зарплате, естественно, меньше. Все-таки все кредитные организации хотят быть уверены, что человек платежеспособен.

Без справок условия кредитования всегда немного хуже, чем с полным пакетом документов. Это своего рода компромисс. Банк закрывает глаза на отсутствие справок, а клиент должен быть готовым к меньшей сумме, большим процентным ставкам и меньшему периоду кредитования.

Кредит можно взять под такую недвижимость:

• квартира (в многоквартирном доме, желательно больше трех этажей);
• дом (то есть не на дачном участке, а на участке для индивидуального жилищного строительства);
• дача;
• земельный участок;
• гараж;
• комната в квартире.

Мы составили список по убыванию привлекательности для банков. Естественно, что банки хотят взять в залог то, что можно быстро продать. Если это дача, то к ней должны быть подведены коммуникации. Если земельный участок, то желательно его близкое расположение к городу. Если это залог гаража, то он должен находиться в хорошем состоянии.

Меньше всего шансов получить деньги под залог доли в квартире. Хотя некоторые банки согласны и на такие условия. Тем более в случае, когда кредитуемые деньги идут на выкуп остальной части квартиры.

Рассматриваемые в нашей статье кредиты можно разделить на два типа:

• целевые (обычно для строительства жилья);
• нецелевые.

Большинство банков включает рассматриваемый вид кредита в раздел ипотеки с нецелевым использованием средств.

Кроме банков выдают кредиты без справок различные микрофинансовые организации. Но у них предложения не такие выгодные, как у крупных банков. Но зато крупных банков, которые готовы выдать кредит без большого списка документов, очень мало.

Если решили отдать предпочтение небольшой кредитной организации, то соберите информацию о ее деятельности. На официальном сайте компании вряд ли будут собраны негативные отзывы и компрометирующие сведения. Будьте внимательны, чтобы не попасть в ловушку к мошенникам.

Предложения банков

Чтобы получить кредит, вначале нужно подать заявку в банк. Если ее одобрят, нужно будет подготовить документы: паспорт и документацию, подтверждающую право собственности на недвижимость. После этого оценщики банка должны будут выставить цену имущества. Готовьтесь, что она будет минимальной из возможных вариантов. Банк не будет работать себе в убыток. Возможно, банк потребует застраховать имущество от рисков.

Конечный этап – подписание договора и выдача денег. Если кредит будет выплачиваться не вовремя, будут начисляться неустойки. Если заёмщик вовсе не будет платить деньги, банк выставит жилье на продажу и погасит долг таким образом.

Такие банки, как Сбербанк, Россельхозбанк, Тинькофф Банк и другие крупные банки выдают кредит под залог имущества, но только если подтвердить платежеспособность. Эти банки не требуют документы для подтверждения цели кредита, но справки, составляющие картину о доходах и занятости, необходимы.

К сожалению, без подтверждения доходов найти предложения очень и очень сложно.

Предложение без справок есть у не очень известного банка «Мибанк» («Московский ипотечный банк»). На его сайте есть возможность подать онлайн-заявку, после подачи которой клиенту позвонят из банка и сообщат о своем решении.

Это единственное актуальное предложение от банка, которое мы нашли. Напоминаем, что такими кредитами занимаются в основном мелкие кредитные организации, а не крупные банки.

Кредит без справки 2-НДФЛ может предложить банк «Унифин». Срок кредитования – 25 лет, под 17 процентов годовых. Этот банк готов взять в залог квартиру, коттедж, коммерческую недвижимость, участок земли. Заявку обещают рассмотреть в течение двух рабочих дней.

Из документов понадобится паспорт, фотография объекта и документы на недвижимость. Максимальная сумма кредита – 10 000 000 российских рублей.

Теперь взять кредит или кредитную карту онлайн стало еще проще. Скачайте и установите мобильное приложение Bankiros.ru в Google Play.В приложении вы можете быстро и бесплатно подобрать кредит или кредитную карту среди самых выгодных предложений, оставить заявку в выбранные банки или отправить единую анкету во все банки в пару кликов.