USDнал
75.3 | 75.24
EURнал
90.52 | 90.55
USDцб
76.4217
EURцб
92.0423
USD/RUBбиржа
75.1075
Главное меню

Документы для получения ипотеки в 2021 году

29.03.202132 793 просмотра 0 комментариев

Решить жилищный вопрос своими силами получается далеко не у каждой семьи. Неслучайно такая банковская услуга как кредитование не теряет своей популярности. Документы для получения ипотеки физическому лицу требуют к себе самого пристального внимания тех, кто хочет получить одобрение своей заявки. Их количество достаточно внушительно, что легко объяснимо стремлением банка максимально застраховать свои риски при выдаче такого крупного и долгосрочного кредита.

Документы для получения ипотеки

Какие документы нужны для получения ипотеки в 2021 году?

При выставлении требований в отношении того, какие документы нужны для ипотеки, банк руководствуется следующими мотивами:

  • стремление получить подтверждение платежеспособности клиента и устойчивости его финансового положения для того, чтобы удостовериться в его возможности выполнять взятые на себя обязательства;
  • оценить, удовлетворяет ли выбранный для приобретения объект недвижимости, который одновременно выполняет функцию залога, требования банка.

В связи с этим перечень документов у всех банков крайне схож. Очевидно, что имеются различия. Однако даже если вы еще не решили, в какое кредитное учреждение обратиться, можно начать со сбора стандартных документов, которые понадобятся в любом случае. Для многих организаций достаточно предоставить только паспорт. Однако документы для ипотеки частным кредиторам могут также включать:

  • СНИЛС или ИНН;
  • заверенные копии трудовой книжки;
  • подтверждение уровня дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ;
  • свидетельства о заключении брака (для семейных пар) и о рождении детей (при использовании средств материнского капитала).

Для работников по найму, получающих плату в рамках зарплатного проекта подтверждение доходов, как правило, не требуется. Для индивидуальных предпринимателей есть отдельное требование: нужно представить 3-НДФЛ.

Если говорить о личных документах потенциального клиента банка, то к их числу относятся такие как:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • второй документ на выбор из предложенного перечня (чаще всего в этой роли используют водительское удостоверение);
  • военный билет – обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет;
  • для супругов – свидетельство о браке и брачный договор при его наличии;
  • если есть дети – свидетельство о рождении каждого из них;
  • свидетельства государственного пенсионного страхования;
  • для участников специальных программ, направленных на работников определенных сфер деятельности – документы, подтверждающие наличие соответствующего образования.

Обратите внимание: документы должны действовать как минимум еще полгода после подачи заявки. Убедитесь, что в представленном банку пакете нет просроченных документов. Если имела место смена фамилии, проконтролируйте, чтобы везде значилась одинаковая информация.

Отдельной категорией стоят документы, которые подтверждают трудоустроенность заявителя и достаточный уровень его доходов. В их числе значатся такие, как:

  • заверенная копия трудовой книжки;
  • справка с указанием должности, стажа работы и даты приема (как правило, выдается отделом кадров);
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

К индивидуальным предпринимателям, учредителям организаций, нотариусам имеются отдельные требования по документам, которые выступают подтверждением их трудовой деятельности. При наличии нескольких мест работы нелишним будет представление сведений о каждом из них.

Помните о сроке давности подобных справок и выписок: он составляет 30 дней с даты заверения.

Документы по залоговому имуществу при получении ипотеки

Озаботиться вопросом о том, какие документы нужны для оформления ипотеки, рекомендуется заранее, так как их сбор потребует определенного времени. Если вы определились с объектом недвижимости, который будете приобретать, не теряйте времени и собирайте о нем следующие материалы:

  • справка из БТИ с планом дома и оценкой стоимости квартиры;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • отчет аккредитованной оценочной организации, который отражает рыночную стоимость объекта недвижимости.

Для молодой семьи

Программы для молодых семей нельзя путать с государственным субсидированием. Такая ипотека предполагает лояльный процент и продолжительный период полной выплаты. Обычно требуются такие документы, как:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей.

Банк может потребовать подтвердить доход и официальную занятость. Понадобится 2-НДФЛ, выписка из банковского счета или справка по образцу финансовой организации.

Для военных

Военным, проходящим службу по контракту, нужен стандартный перечень документов. Однако дополнительно придется обращаться в Росвоенипотеку для получения документов. Для запроса необходимы:

  • анкета потенциального заемщика;
  • договор об открытии накопительного инвестиционного счета;
  • кредитный договор с банком;
  • проект соглашения о целевом жилищном займе.

Для пенсионеров

Пенсионерам в обязательном порядке требуется паспорт. Работающие лица могут представить справки о доходах. Обязательное условие всех подобных программ – наличие пенсионного удостоверения или справки о подтверждении статуса из ПФР.

Если с материнским капиталом

Для оформления ипотеки с привлечением материнского капитала помимо стандартного пакета требуется:

  • сертификат на право использования средств маткапитала;
  • уведомление из территориального представительства ПФР об остатке государственной субсидии.

Дополнительные справки, которые могут понадобиться при оформлении ипотеки

Следует иметь в виду, что порой первоначально озвученного перечня документов может оказаться недостаточно. В процессе принятия решения по кредиту банку могут понадобиться дополнительные сведения. В таком случае он запросит требуемую информацию. Например, она может касаться финансового положения, вследствие чего потребуется предоставить документальное подтверждение наличия недвижимости, дорогостоящего имущества, выписки со счета в банке и так далее.

Чем больше документов, подтверждающие ваши доходы, будет предоставлено в банк, тем выше шансы на получение ипотечного кредита.

Среди вероятных дополнительных официальных бумаг по ипотеке по 2 документам обычно запрашиваются:

  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • заграничный паспорт;
  • водительские права;
  • справки о подтверждении доходов.

Дополнительные документы для оформления ипотеки

Поиск ипотеки

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить ипотечный кредит на вторичку без прописки?
Для заключения договора ипотеки подписка вторична. Нужен только сам паспорт. Впрочем, некоторые банки требуют хотя бы временную регистрацию в регионе присутствия финансовой компании.
Что делать, если нет возможности погашать ипотеку?
В этом случае категорически нельзя просто перестать вносить платежи. Стоит рассмотреть возможность рефинансирования. Это позволит сократить размер платежа за счет увеличения срока, уменьшения ставки. Другой вариант – реструктуризация долга. Банк изменит порядок погашения при наличии объективных причин.

Что будет, если не платить ипотечный кредит?

При отказе от оплаты банк предъявит права на получение квартиры. Объект будет реализован на аукционе или перейдет в собственность организации. Если клиент успел произвести частичную выплату, то он сможет претендовать на жилье со стоимостью, эквивалентной погашенной задолженности. Например, на меньшую квартиру, комнату или долю.
Оцените статью
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.
32 793 просмотра
Расскажите друзьям:
Подпишитесь на Bankiros.ru
Яндекс.Дзен bankiros.ru
Предыдущая статья
Оценка квартиры для ипотеки в 2021 году
Следующая статья
Программа «Молодая семья» в 2021 году - условия ипотеки
Комментарии0
Bankiros
Подписка на Bankiros
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере.
Отправить редакции bankiros.ru сообщение об ошибке в тексте
Текст:
Комментарий
Спасибо за вашу бдительность!