Можно ли взять две ипотеки одновременно?

В жизни может быть множество различных ситуаций, когда возникает необходимость оформить еще один ипотечный кредит. Получить его вполне реально, если клиент соответствует требованиям кредитной организации.

Для банка факт наличия у потенциального заемщика действующего ипотечного кредита не может являться препятствием при рассмотрении заявки на второй кредит. Для кредитора важнее, чтобы клиент был платежеспособным, своевременно и в полном объеме вносил регулярные платежи. Поэтому в первую очередь финучреждение обращает внимание на доходы заемщика – они должны позволять исправно погашать задолженность по всем имеющимся кредитам.

При рассмотрении заявки на ипотеку банк учитывает то, сколько денег будет оставаться на руках у клиента после внесения обязательных платежей по всем кредитам. Если ваши доходы позволяют обслуживать несколько займов, не скрывайте от финучреждения факт наличия действующего ипотечного кредита. При анализе кредитоспособности потенциального заемщика сотрудники будут подавать запросы в бюро кредитных историй и получат всю интересующую информацию. Но, если обман раскроется, рассчитывать на одобрение заявки в этой кредитной организации вряд ли стоит.

Чтобы повысить шансы на получение второго ипотечного кредита, предварительно погасите имеющуюся просрочку и обратитесь в банк, который выдал вам первую ипотеку. Если вы добросовестно обслуживали кредит и погасили более половины долга, финучреждение отнесется к вам более снисходительно и, возможно, предложит более выгодные условия. Если условия кредитования вас не устроят, можно подать заявку в любой другой банк.

Кроме того, необходимо накопить сумму для внесения первоначального взноса по следующему ипотечному кредиту. Нелишним будет заручиться поддержкой поручителя или созаемщика и собрать справки, подтверждающие финансовую состоятельность, а также запросить свою кредитную историю, проанализировать ее и исправить выявленные ошибки.

Если значение коэффициента долговой нагрузки будет приемлемым, кредитор, скорее всего, одобрит заявку на вторую ипотеку.