Сколько банки рассматривают заявку на ипотеку?

Сроки рассмотрения заявок на ипотечные кредиты зависят от кредитной организации и категории заемщика. Быстрее всего рассматриваются обращения зарплатных клиентов, так как у кредитора уже есть вся информация о доходах заявителя и не нужно тратить время на ее проверку. Несколько дольше ждать придется клиентам, которые не могут подтвердить свой доход официальными справками. Банку потребуется время, чтобы оценить финансовое состояние такого клиента и риски выдачи ему кредита.

Сама проверка состоит из нескольких этапов, включая оценку кредитной истории, представленных документов и андеррайтинг – оценка платежеспособности клиента и расчет предварительных условий кредитования. В большинстве случаев этот этап занимает около 3 дней. Сроки могут затянуться, если в представленных документах будут обнаружены ошибки или не хватит какой-либо справки. В случае одобрения заявки на ипотеку заемщику дается определенное количество времени на подбор подходящего жилья, чаще всего около 3 месяцев. После того как объект недвижимости найден, его необходимо согласовать с банком, оценить и оформить страхование. Это может занять от 3 до 5 дней. Заключительный этап – оформление сделки – занимает до 3 дней.

Сроки рассмотрения ипотечных заявок в некоторых российских банках:

• Сбербанк – до 5 дней
• ВТБ – 1-5 дней
• Альфа-Банк – 1-3 дня
• РоссельхозБанк – до 5 дней
• ДОМ.РФ – 2 дня

Заявленные сроки не всегда соответствуют реальным данным. Кредитору может потребоваться дополнительное время на проверку данных о заемщике или сведений о приобретаемой недвижимости.