USDнал
76.12 | 71.74
EURнал
91.72 | 91.2
USDцб
76.3203
EURцб
91.3096
USD/RUBбиржа
75.8475
Главное меню
Все вопросы
09.04.2020

Какой минимальный срок ипотеки

На какой минимальный срок можно взять ипотеку в 2020 году?
Какой минимальный срок ипотеки
Ответы1
09.04.2020
Диана Солнцева
Эксперт Bankiros.ru

Сроки ипотечного кредитования в банках разные, и зачастую определяются выбранной программой – на новостройку или вторичную недвижимость. Минимальный период составляет 1-3 года, максимальный – до 30 лет. В среднем ипотеку оформляют на срок 10-15 лет, но в целях экономии заемщики стараются уложиться в 5-8 лет. Уточнить, сколько лет минимум придется выплачивать долг, можно непосредственно в отделении или на официальном сайте банка.

Выбирая минимальный период ипотечного кредитования не стоит забывать о том, что ежемесячные взносы в данном случае будут максимальными. Поэтому определяя для себя оптимальный срок, следует предварительно рассчитать ежемесячные платежи так, чтобы они были комфортными (не больше 30% от месячного дохода). Для этого нужно внимательно изучить предложения разных финансовых организаций.

ТОП-5 банков, предоставляющих ипотеку на срок от 1-3 лет

Название банка

Сумма в руб.

Срок ипотечного кредитования

Процентные ставки

Райффайзенбанк

от 500 тыс. до 12 млн.

от 1 до 30 лет

от 4,99%

Сбербанк

от 300 тыс. до 12 млн.

от 1 до 30 лет

от 5%

ВТБ

от 500 тыс. до 12 млн.

от 1 до 30 лет

от 5%

РНКБ

от 850 тыс. до 15 млн.

от 3 до 25 лет

от 6%

Газпромбанк

от 100 тыс. до 60 млн.

от 1 до 30 лет

от 7,5%

Процентные ставки, как правило, определяются первоначальным взносом. Естественно, проще скопить минимальные 10% от суммы кредита, но тогда ставка будет максимальная (как и совокупная переплата). На пониженные ставки и льготы, предложенные банком, могут рассчитывать только те, кто сделал солидный первый взнос.

На заметку! При оформлении ипотеки важно учитывать, что чем больше срок кредитования, тем ниже размер аннуитетных платежей, но тем больше общая переплата по кредиту. И наоборот. Однако во избежание непредвиденных обстоятельств или форс-мажора (потеря источника доходов, болезнь) рекомендуется оформлять на срок «с запасом», а затем, при необходимости рассмотреть вариант досрочного погашения (запрещать частичное или полное досрочное погашение займа банки не имеют права). В противном случае есть риск оказаться в списке недобросовестных плательщиков, а то и вовсе стать жертвой взыскания залоговой квартиры.
КомментироватьОтвет эксперта
Комментарии0
Задайте вопрос эксперту
вопрос
Bankiros
Подписка на Bankiros
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере.