Затратная коммуналка: как экономить на самых дорогих услугах ЖКХ?

Доля расходов на ЖКХ в семейном бюджете год от года растет. Как россиянам сэкономит на коммунальных услугах? Какие есть законные способы? За какие услуги можно вообще не платить? Об этом Bankiros.ru рассказал технический директор компании по производству отопительного оборудования FRISQUET Роман Гладких.

Как сэкономить жителям многоквартирных домов?

Эксперт констатирует, что у жителей многоквартирных домов есть немало способов сэкономить на коммунальных услугах, однако не все этим пользуются. Например, граждане могут установить счетчики на воду, использовать энергосберегающие лампы и датчики движения, в т.ч. в подъезде.

Один из не самых простых в реализации способов, по словам Гладких, это установка общедомового прибора учета тепла. Когда его нет, то жильцам выставляют счет на основе норматива. Но если в большинстве квартир заменены старые окна на пластиковые, и есть возможность контролировать температуру при помощи терморегуляторов, то потребление тепла будет гораздо ниже нормативного, уверен эксперт.

«Даже при средней стоимости всего проекта около 200- 300 тысяч рублей, которая, в соответствии с ФЗ №261, делится между всеми собственниками квартир, он быстро окупается», – сказал Гладких.

Отопление – это одна из наиболее затратных статей расходов, подчеркивает собеседник Bankiros.ru. По его словам, экономить на нем дополнительно, а вместе с ним и на горячей воде могут жильцы домов, в которых установлены автономные крышные газовые котельные.

«Современное оборудование позволяет использовать все преимущества погодозависимого управления и сэкономить на «коммуналке» порядка 30 % в сравнении с затратами на централизованные услуги отопления и ГВС. Однако в России этот вариант организации отопления применяется редко, по данным экспертов, даже в новом строительстве закладывается не более, чем в 5% проектов», – говорит эксперт.

Как экономить жителям частных домов?

Возможностей экономии на коммунальных услугах больше у россиян, живущих в своем доме, уверен Гладких.

Он отметил, что расходы на отопление владельца квартиры могут быть сопоставимы с затратами владельца дома в два раза большей площади, при условии, что здание качественно утеплено и подключено к магистральному газу.

«С одной стороны, энергоэффективные газовые котлы экономят до 25 % газа, с другой – мотивируют следить за потреблением, поскольку показывают и расход в реальном времени, и общий расход, и даже дают статистику», – подчеркивает эксперт.

Кроме того, собственник сам решает, как и когда проводить ремонт, соответственно, в его перечне коммунальных платежей нет постоянной графы «содержание и ремонт жилого помещения», как у жильцов многоквартирного дома. Хотя они могут повлиять на уровень данных затрат. Гладких рассказал, что, согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, именно собственники утверждают на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

За какие услуги можно не платить?

По словам эксперта, такое возможно, если услуга не была отказана или была оказана ненадлежащего качества. В этом случае необходимо обратиться к Правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В них содержится предписания порядка перерасчета размера платы за содержание жилого помещения. Она должна быть уменьшена пропорционально времени нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы, пояснил собеседник Bankiros.ru.

Ранее Bankiros.ru сообщал, что, по словам экономиста Михаила Хазина, Россию ждут трудные времена.