В России определили топ регионов с высокой долей потенциально проблемных объектов недвижимости. Доля домов, по которым есть риски, что права дольщиков могут нарушить, в этих регионах составляет от 25 до 76% всех строящихся в них объектах.
В топ-7 проблемных регионов попала Костромская область. На ее территории существует 35 объектов с риском стать «проблемными» для дольщиков. Всего строится 66 домов. Таким образом, процент проблемных зданий достиг 53%.
Доля проблемных объектов в Кабардино-Балкарии достигла 67%, там могут возникнуть сложности с 32 из 48 объектов. Примерно такой же процент в Адыгеи – 64%, что составляет 30 зданий из 47. Об этом говорится в исследовании Фонда развития территорий.
Самые большие риски для дольщиков принесут объекты в Дагестане, где на 21 строящийся объект приходится 16 проблемных, что составляет 76%.
В Северной Осетии данный показатель достигает 38% (16 из 42 объектов), в Омской области – 37% (17 из 46), а в курской области – 30% (12 из 40).
Как отметил генеральный директор фонда Константин Тимофеев, организация регулярно проводит мониторинг застройщиков, которые строят дома по старым схемам. При оценке учитываются следующие факторы: степень готовности объекта, динамика строительства, судебные разбирательства и многое другое.
Таким образом формируется список зданий, которые еще не включены в реестр проблемных, но потенциально могут такими стать. По данным фондам, сегодня числится 1 026 таких дома. Их строят 444 застройщика в 64 регионах России.
«По 171 объекту из 1 026 риски нарушения прав дольщиков довольно высоки. По ним отставание от графика строительства может превышать шесть месяцев и/или судом рассматривается дело о признании застройщика банкротом, есть сведения о его неустойчивом финансовом положении», – говорит Тимофеев.
Всю информацию о потенциально проблемных объектах и застройщиках фонд направляет в регионы. В ответе власти указывают, может ли застройщик достроить дом самостоятельно, как его деятельность оценивает регион и как его контролирует. За каждым таким объектом следит и регион, и сам фонд.
Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о том, куда вложить рублевые накопления, рассказываем о трех актуальных способах.
Чтобы быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на телеграм-канал Bankiros.ru.
Отзыв о сайте