USDнал
67.7 | 65.95
EURнал
77.6 | 77.66
USDцб
65.8244
EURцб
77.3832
Главное меню

В 2019 году россиянам станет сложнее получить ипотеку

Ипотека,
Получение ипотеки может усложниться | Bankiros.ru

В начале сентября ЦБ повысил коэффициент риска при расчете капитала со 100% до 150%, чтобы снизить долю выдачи рискованных кредитов на жилье с низким первоначальным взносом (от 10% до 20%). А недавно регулятор заявил, что в 2019 году увеличит этот коэффициент до 200%. По данным исследования Moody’s, эта мера положительно повлияет на кредитоспособность российских банков, пишет «Коммерсантъ».


Выбрать ипотечный кредит


В то же время аналитики отмечают, что повышение коэффициента риска для кредитов с низким первоначальным взносом станет чувствительным для банков с наибольшей долей ипотеки в кредитном портфеле: Дельтакредит (100% кредитов), Абсолют-банк (45%), Центр-инвест (33%), Транскапиталбанк (31%), Ак Барс (29%), Металлинвестбанк (28%), Уралсиб (27%), Возрождение (27%) и Сбербанк (18%).

Если в текущей нестабильной экономической ситуации цены на недвижимость или доходы населения упадут, то заемщики с низким первоначальным взносом могут выбрать потерю недвижимости, а не дальнейшее обслуживание кредита,— полагают в Moody’s.

По мнению руководителя отдела продуктов и аналитики Дельтакредита Алексея Подвигина, решение ЦБ об увеличении коэффициента риска в конечном счете вынудит банки либо повысить ставки по кредитам с низким первоначальным взносом, либо установить первоначальный взнос на уровне 20%.

Это, безусловно, повлияет на доступность ипотеки. Фактически повышение коэффициента увеличит "стоимость входа" в ипотечный кредит примерно на треть, что является существенным для большого количества клиентов, – добавил Подвигин.

Как считает руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко, если ЦБ все же повысит коэффициент риска, то ипотека с низким первоначальным взносом станет «нишевым продуктом для отдельных клиентов».

Источник: Bankiros.ru

Последние новости

  • Пенсионный терроризм. Эксперты назвали угрозы для рынка труда из-за уголовного преследования работодателей

    Пенсионный терроризм. Эксперты назвали угрозы для рынка труда из-за уголовного преследования работодателей

    26.09.2018
  • Московский Кредитный банк вошел в топ-10 банков по объему рублевых вкладов населения

    Московский Кредитный банк вошел в топ-10 банков по объему рублевых вкладов населения

    26.09.2018
  • Госдума приняла поправки Путина к пенсионной реформе

    Госдума приняла поправки Путина к пенсионной реформе

    26.09.2018