Сколько придется переплатить банку, если взять ипотеку под 25%

Сейчас брать ипотеку под 25% и более – не лучшее решение, поскольку переплата будет значительной. О том, насколько она может быть велика, рассказал Игорь Балынин, кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов финансового факультета Финансового университета при правительстве РФ, передает aif.ru.

При оформлении ипотечного кредита под 25% на три года ежемесячный платеж составит примерно 40 тысяч рублей с каждого миллиона рублей. При сроке кредита пять лет платеж будет ниже – около 29 тысяч рублей, а при сроке 10 лет – около 23 тысяч рублей.

Если срок кредита составит от 15 до 20 лет, то платеж будет еще меньше – более 21 тысячи рублей. А при сроке кредита от 20 до 30 лет платеж составит около 21 тысячи рублей.

По словам Балынина, на весь период кредитования, включая только сумму процентов, переплата с каждого миллиона рублей составит:

• при сроке в 3 года – более 430 тысяч рублей;
• при сроке в 15 лет – 2,8 млн рублей;
• при сроке в 20 лет – более 4 млн рублей;
• при сроке в 25 лет – около 5,3 млн рублей;
• при сроке в 30 лет – 6,5 млн рублей.

По его мнению, в ближайшем будущем ипотечные кредиты будут предлагаться под процентную ставку в размере 30%. Если взять средний кредит на сумму 3,7 млн рублей на срок 30 лет, то переплата составит примерно 30 млн рублей.

В то же время Балынин подчеркнул, что на практике сумма переплаты может оказаться еще больше, поскольку необходимо оплачивать страховку жилья, которая является обязательной в соответствии с федеральным законом «Об ипотеке».

Страхование жизни и здоровья не является обязательным, но обычно банки повышают ставку по кредиту, если клиент не оформляет страховку. Поэтому эти расходы также следует учитывать при планировании бюджета на обслуживание ипотечных обязательств, заключил эксперт.