- как защититься при покупке недвижимости;
- почему суды отменяют сделки с квартирами.
По информации Общественной службы новостей, в России произошел очередной случай признания недействительной сделки с продажей квартиры. Суд вернул жилье пенсионерке, которая действовала по указанию мошенников. Примечательно, что женщина предоставляла справку о своей дееспособности и на судебном заседании подтвердила, что понимала суть происходящего. Тем не менее судебный орган принял решение в ее пользу.
Почему покупатели остаются без жилья?
«Формируется опасная судебная практика. Покупатели недвижимости оказываются в уязвимом положении, поскольку продавец в любой момент может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной», – объяснил юрист Александр Хаминский.
Эксперт предупредил, что если такая тенденция сохранится, это негативно скажется на рынке вторичного жилья. Потенциальные покупатели будут опасаться совершать сделки, понимая их риски.
Как защититься при покупке квартиры?
- Требовать нотариально заверенное заявление о самостоятельности решения продавца
- Рассмотреть возможность страхования сделки
- Привлекать родственников продавца в качестве гарантов
Суды продолжают рассматривать каждую ситуацию индивидуально, и даже при наличии всех документов сделка может быть оспорена.
Что ждет рынок недвижимости?
В Государственной думе началось обсуждение о возможности введения обязательного предоставления справок о дееспособности участников сделок по продаже недвижимости. Поводом стали участившиеся случаи, когда продавцы оспаривают сделки через суд.
- В России зафиксирован новый случай отмены сделки с недвижимостью: суд вернул квартиру пенсионерке, которая продала ее под влиянием мошенников, несмотря на справку о дееспособности и ее заявления о понимании сути сделки;
- На рынке формируется рискованная практика: продавцы могут оспорить сделку постфактум, из-за чего покупатели оказываются в уязвимом положении, теряя жилье и деньги;
- Для защиты при покупке квартиры эксперты рекомендуют получать нотариальное подтверждение самостоятельности решения продавца, страховать сделку и привлекать родственников продавца в качестве гарантов;
- В Госдуме обсуждают введение обязательного требования предоставлять справки о дееспособности участников сделок с недвижимостью;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Следите за новостями в наших каналах в Telegram и MAX.
Отзыв о сайте