В России предложили альтернативу ипотеке в два раза дешевле

В России может появиться более доступный инструмент для приобретения жилья – строительные сберегательные кассы. По мнению депутата Госдумы Сергея Миронова, этот механизм способен предложить условия в 2,5 раза выгоднее стандартной ипотеки. Информацию об этом сообщило агентство ТАСС.

Чем строительные сберегательные кассы отличаются от ипотеки?

Строительные сберегательные кассы представляют собой специальные финансовые институты, ориентированные на целевое накопление средств для покупки или строительства недвижимости. Их работа строится по двухэтапной схеме.

Сначала клиент заключает договор и начинает регулярно откладывать деньги на специальный счет, получая при этом небольшой процентный доход. После формирования определенной суммы накоплений он получает право на льготный ипотечный заем с существенно сниженной процентной ставкой.

Традиционная ипотека функционирует по иному принципу. Это залоговый кредит, при котором банк сразу выдает полную сумму на покупку жилья. Заемщик обязан ежемесячно вносить платежи, включающие погашение основного долга и процентов.

Важной особенностью является то, что приобретенная недвижимость остается в залоге у кредитной организации до момента полного расчета по обязательствам.

Какие еще программы поддержки планируются?

Параллельно с обсуждением стройсберкасс в правительстве прорабатывается и другая инициатива – система целевых жилищных сбережений. Ее суть заключается в том, что граждане смогут целенаправленно копить средства на первоначальный взнос по ипотеке, чтобы в дальнейшем получить возможность оформить кредит на специальных льготных условиях.

Депутат Сергей Миронов также выступил с предложением развивать программу социального найма жилья с правом последующего выкупа. Он подчеркнул, что людям необходимо предоставить возможность комфортно жить в период накопления на собственную квартиру. По его словам, следует предоставлять качественное жилье, подходящее для семей с детьми, с возможностью дальнейшего приобретения в собственность.

Что ждет семейную ипотеку?

Отдельное внимание парламентарий уделил вопросам поддержки многодетных семей. Он заявил о необходимости снижения ставки по семейной ипотеке для этой категории заемщиков до 2% годовых. В настоящее время льготная ставка составляет 6%.

Одновременно с этим готовятся изменения в правила оформления кредитов для супругов. Сейчас семья теоретически может оформить две ипотеки, если в каждой сделке участвует только один из супругов. Однако с 1 февраля 2026 года муж и жена будут обязаны становиться созаемщиками по жилищному кредиту, что исключит возможность получения двух отдельных займов.