Россиянам нужно ждать новых скандалов, связных с начислением земельного налога с дачных участков, как это было в 2015-2016 году. Тогда многие владельцы шести соток получали счета на оплату с повышенным налогом в десятки раз, сообщает «Московский комсомолец».
Первый подобный случай произошел в этом году в Новосибирской области. Дело в том, что там в 2020 году власти произвели кадастровую переоценку сельхозземель, поэтому с 2021 года стоимость некоторых участков увеличилась в 25-30 раза, соответственно вырос и налог.
Редактор новосибирского журнала «Председатель» Павел Березин рассказал, что он случайно узнал о повышении кадастровой стоимости, когда зашел на сайт Росреестра. В очень редких случаях, по его словам, стоимость уменьшилась, но в основном произошло увеличение в пять-шесть раз. Были и другие «сюрпризы», например, небольшой фермерский надел, расположенные в 450 км от областного центра, подорожал с 800 рублей до 60 млн рублей. Таким образом, фермер будет платить налог не 6 тысяч рублей, а 200 тысяч рублей.
Как отметил Березин, все эти новшества были введены без какой-либо огласки, и никто из владельцев земельных наделов о них не знал.
Такая ситуация привела к конфликту. Местные аграрии пришли в кадастровую палату с целью выяснить, почему без их ведома пересчитали стоимость земли, и теперь налоги нужно платить в десятки раз больше.
Как отметил, Березин такая неприятная ситуация сложилась по одной причине – сотрудники кадастровой службы отнеслись к своей работе халатно. То есть они не ходили по реальным участкам с рулеткой в руке, а пользовались для переоценки старыми кадастровыми картами и какими-то справками из местных органов власти.
Кроме того, властям мало что известно о состоянии участков, о транспортной доступности и других показателях, на основании которых оценивается территория.
«Вот и получалось, что, допустим, 300-гектарное поле, которое официально числится как плодородное, уже давно покрылось оврагами и свалками. А по старым-то картам оно дает немалую прибыль – значит, и в бюджет должно платить больше», – пояснил Березин.
У владельцев земли есть шанс оспорить переоценку, но для этого им самим, за свои деньги, придется делать экспертизу.
В 2022 году в России ожидается государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий: сельских, муниципальных, дачных и земель поселений.
«Лучше всего уже с нынешнего года не только дачникам, а и всем землепользователям периодически заходить на Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра и держать вопрос под контролем. Чтобы вовремя начать оспаривать непонятные, «от фонаря», цифры», – посоветовал ведущий программы «Сельский час» Игорь Абакумов.
Отзыв о сайте
эти издеваются. пусть пойдут нахрен со своими налогами.. у меня зарплата 13 тысяч рублей и еще не хватает банально на еду.