Ипотека в этом году может стать еще доступнее для многих россиян за счет снижения ставки. Ожидается, что в текущем году она опустится как минимум на два процентных пункта, ввиду чего составит всего 8%. Специалисты считают, что снижение ипотечных ставок будет происходить на фоне пересчета ключевой ставки ЦБ РФ, которая также за 2018-й может опуститься до уровня в 7%.
В 2017-м году банки зафиксировали взрывной рост ипотеки
Необходимо отметить, что ипотечные ставки уже опустились до своего исторического минимума в 2017-м году. В этот период были зафиксированы такие их значения:
- До 9,9% опустились ставки на кредитование первичного жилья.
- Вторичку можно было взять в ипотеку по ставкам 10,14%.
В ЦБ в этот период зафиксировали снижение ипотечной ставки до 9,95%. На таких условиях, по данным регулятора, можно было оформить кредит в рублях.
Что же до банков, то они за последний год на 80% увеличили объем ипотечного кредитования за счет более приемлемых ставок для населения. Всего ими было выдано кредитов на жилье на сумму более 210 миллиардов рублей.
Финансисты опасаются кризиса на рынке ипотеки
Эксперты считают, что снижение ставок на рынке ипотеки может пойти не на пользу банкам. Они отмечают, что количество таких кредитов в портфелях кредитных организаций постоянно растет. Это создает определенные риски для банков. Если у их клиентов возникнут финансовые трудности, многие организации могут попросту обанкротиться.
ЦБ в свою очередь решил ужесточить правила выдачи ипотеки с первичным взносом менее 20%. Аналитики регулятора считают, что такой подход сможет существенно снизить банковские риски и позволит избежать возникновения проблем на рынке ипотечного кредитования в целом. Если эти нормы не помогут, Центробанк выдаст новые ограждающие коэффициенты для получения ипотеки с более высокой суммой первоначального взноса.
Отзыв о сайте