Стремительная девальвация рубля и рост инфляции заставляют многих граждан сегодня задуматься о том, как сберечь деньги. Одни выбирают покупку долларов и евро, другие склоняются к более консервативному варианту – недвижимости. Какой вариант может принести больше прибыли, Bankiros.ru узнал у экспертов.
Покупка недвижимости или валюты: что выбрать?
«Вопрос о том, куда выгоднее вложить средства − в недвижимость или в валюту, кажется, нисколько не уступает гамлетовской дилемме», − отмечает кандидат юридических наук, основатель цифровой платформы по разработке и продвижению законодательных инициатив «Инициатор» Венера Шайдуллина.
- С одной стороны, курс валют в последние пару лет отличается высочайшей волатильностью, и подобное вложение ощущается как слишком рискованное.
- С другой стороны, заметно подросшие текущие цены на рынке недвижимости не дают понимания о том, насколько конкретно этот вариант разумный сегодня.
Поэтому необходимо оценить риски каждого варианта, изучить особенности и подобрать наиболее выгодный и безопасный вариант именно для вас.
Покупка недвижимости
Если вы решили вложиться в недвижимость, обратите внимание на следующие советы.
- Вкладывая средства в покупку недвижимости, обращайте внимания на степень готовности объекта, советует эксперт. В данный период времени весьма рискованный вариант − приобретение жилья на этапе проекта или котлована. Самый благоприятный вариант для сдачи квартиры в аренду − готовый объект, который начнет приносить доход практически сразу.
- Удачным вложением в недвижимость становятся покупки нежилых помещений в новостройках или номера в апартаментах. Нежилое помещение (нередко даже меньшее по метражу, чем небольшая квартира) даст возможность заработать на аренде аналогичную сумму. Профессионально управляемые апарт-отели предлагают инвестору годовой доход 15-20% от аренды номера без головной боли о поиске съемщика и оплаты коммунальных расходов.
- Так же стоит присмотреться к недвижимости в крупных российских городах с высокой туристической активностью (например, квартиры в Сочи набрали в цене около 15% за последний год).
Покупка долларов и евро
«Относительно покупки валюты сегодня однозначно получится сказать только одно: заработать на приобретении доллара или евро в этом году столько же, что и в прошлом − не получится», − предупреждает собеседница Bankiros.ru.
Купить валюту сейчас, по мнению многих экспертов, решение не самое разумное, так как «сыграть» в краткосрочный период на разнице между покупкой и продажей вряд ли выйдет.
Купить недвижимость в Сочи
В сегодняшних условиях покупка жилья – более надежное вложение средств, чем покупка валюты, уверена гендиректор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева. Но при этом многое зависит от города, в котором планируется приобретение, и от выбранного сегмента.
Если рассматривать Сочи, то этот город развивается очень динамично, жилье здесь высоко востребовано.
Например, полгода назад за 100 тысяч долларов в Сочи можно было приобрести однокомнатную квартиру как в строящемся жилом комплексе, так и на вторичном рынке. На сегодня цены на квартиры такой же площади выросли в новостройках на 25-30% в зависимости от объекта и локации, а на вторичном рынке – на 15%, приводит расчет спикер.
Доллар за этот период вырос примерно на 30%, и эта же сумма в 100 тысяч долларов дала доходность в 2,3 млн рублей. Однако такие резкие валютные колебания происходят не часто, а цены на недвижимость растут стабильно.
По прогнозам, осенью текущего года в Сочи стоимость объектов в строящихся жилых комплексах и апарт-комплексах увеличится еще на 25%, а на вторичном рынке – примерно на 13%.
В чем риски каждого варианта?
Главным риском в покупке недвижимости сегодня становится покупка незавершенного объекта, рассказывает Шайдуллина. Кроме того, порог входа достаточно высок, в том числе из-за подросшей стоимости метров. При этом никто не даст гарантий, что этот подъем не временный, и вы купили жилье дешевле, чем оно будет стоить через пару месяцев.
При покупке долларов и евро вы можете столкнуться со следующими рисками:
- действующие ограничения на их покупку и хранение в России;
- возможные блокировки валютного счета;
- непредсказуемость рынка на фоне геополитической обстановки.
«Риски вложений в недвижимость, конечно, имеются. Цены могут в определенный момент перестать расти. Но, как показывают наблюдения, всегда после небольшого спада рынок восстанавливается», − добавляет Усачева.
Советы, озвученные в статье, не являются прямым руководством к действию. Помните, что любые инвестиции − это рисковое вложение. О чем стоит помнить, прежде, чем вложить куда-то свои деньги, узнайте тут.
- При покупке недвижимости отдавайте предпочтение нежилым помещениям и апартаментам, готовым объектам, находящимся в крупных городах.
- Покупка долларов и евро на краткосрочный период, скорее всего, не принесет нужной прибыли.
- Помните, и покупка валюты, и покупка недвижимости, имеют определенные риски.
Следить за курсом валют можно здесь.
Если вы планируете купить недвижимость, подобрать выгодный вариант ипотеке можно тут.
Больше оперативных валютных прогнозов читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.
Отзыв о сайте