С 1 июля 2026 года в России начнут действовать новые правила оформления сделок с недвижимостью в дистанционном формате. Теперь подтвердить личность при регистрации прав можно будет через биометрию. Как именно будет работать новая система, кому она облегчит покупку жилья и какие риски все же останутся, агентству «Прайм» рассказал руководитель управления информационной безопасности ГК «Гранель» Иван Волков.
После вступления изменений в силу часть операций с квартирами, домами и коммерческими объектами можно будет проводить полностью удаленно. Посещать МФЦ или отделения Росреестра в определенных случаях больше не придется.
Для дистанционного оформления сделки гражданам понадобятся два инструмента:
- усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП);
- подтвержденная биометрия в Единой биометрической системе (ЕБС).
Документы, заверенные электронной подписью, смогут принимать и обрабатывать онлайн.
По словам Волкова, при полном дистанционном оформлении сторонам необходимо заранее подготовить электронный пакет документов, а также иметь действующие УКЭП и подтвержденную биометрию. При этом граждане при желании по-прежнему смогут обращаться в МФЦ, к нотариусам или лично подавать документы в Росреестр.
Какие сделки затронут новые правила
На первом этапе дистанционная регистрация будет применяться в основном в стандартных процедурах, включая сделки на первичном рынке жилья и ипотеку. При этом операции с долями, наследством или объектами с юридическими спорами останутся под более жестким контролем. Для таких случаев потребуется дополнительная проверка документов и участников сделки.
Какие риски сохраняются
Несмотря на то, что биометрия воспринимается государством как дополнительный уровень защиты, она не может полностью исключить угрозы. Среди основных рисков эксперт выделил:
- взлом аккаунта на портале «Госуслуги»;
- утечку данных электронной подписи;
- фишинговые сайты;
- возможные ошибки при идентификации личности.
По словам Волкова, биометрия помогает подтвердить личность участника сделки, но не гарантирует юридическую чистоту недвижимости. Именно поэтому покупателям по-прежнему необходимо проверять выписки из ЕГРН, историю объекта и внимательно относиться к безопасности своих данных, не передавая посторонним коды доступа и личную информацию.
В чем главный плюс нововведения
Главным результатом внедрения новой системы станет сокращение необходимости личного присутствия при оформлении недвижимости. Например, россияне смогут купить квартиру в другом регионе, не посещая лично нужные инстанции и не тратя время на дополнительные согласования. Электронная регистрация заменит все прежние бюрократические процедуры.
- С 1 июля 2026 года для удаленного оформления сделок с недвижимостью можно будет подтверждать личность через биометрию, чтобы не посещать МФЦ или Росреестр;
- Для дистанционной сделки понадобятся усиленная квалифицированная электронная подпись и подтвержденная биометрия в Единой биометрической системе;
- На первом этапе новый механизм будет работать для стандартных процедур на первичном рынке и ипотеки, а сделки с долями, наследством и спорными объектами останутся под более жестким контролем;
- Главные риски связаны с возможным взломом аккаунта на «Госуслугах», утечкой данных электронной подписи, фишинговыми сайтами и ошибками идентификации;
- Главный плюс нововведения – возможность купить квартиру в другом регионе без личных поездок и дополнительных согласований;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Следите за новостями в нашем канале в MAX.
Отзыв о сайте