В число общедомового имущества входит множество помещений и техники. На некоторых из них можно даже заработать, например, сдавать квадратные метры в аренду. Однако такая опция доступна только управляющей компании. А вот жильцы нести лишние расходы на общедомовое имущество отнюдь не рады. В этом материале Bankiros.ru расскажет о том, можно ли отказаться от части общедомового имущества, и сэкономить на коммуналке.
Можно ли отказаться от общего имущества, чтобы меньше платить за ЖКУ
Частично речь здесь идет о «праве собственности». Вы покупаете квартиру, а вместе с ним и долю в общедомовом имуществе. Значит ли это, что от какой-то доли в общедомовом имуществе можно отказаться?
В статье 36 Жилищного кодекса РФ устанавливается режим общедомового имущества и его перечень. Когда вы покупаете квартиру, вы получаете часть общего имущества в многоквартирном доме. Законодательно квартира и общедомовое имущество неразделимы. Гражданин не может купить квартиру без общедомового имущества.
Отказаться от общедомового имущества не получится, пока у вас есть право собственности на квартиру. Право собственности на общедомовое имущество аннулируется только при передаче права собственности на квартиру другому лицу.
Состав общедомового имущества определяется законом. Жилец многоквартирного дома не может отказаться, от детской площадки или подвала, например. Если элементы обслуживают несколько жилых помещений в доме, они становятся общедомовым имуществом. Отказаться от него не получится.
Несмотря на то, что отказ от общедомового имущества помог бы многим уменьшить платежку ЖКХ, но закон такой возможности не предполагает. Если ваша управляющая компания сдает площади в аренду, вы можете потребовать, чтобы получаемый доход направляли на содержание многоквартирного дома. Пока это единственный способ уменьшить платежку ЖКУ для общедомового имущества.
Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о том, зачем ЦБ РФ ужесточил правила выдачи займов. Кто теперь сможет получить потребительский кредит?
Отзыв о сайте