Минимальный порог выдачи ипотеки в рамках государственной программы, который был установлен на уровне в 300 миллионов рублей, был отменён. Такое решение было принято в связи с тем, что многие банки, участвующие в госпрограмме, попросту не выполняли указанное требование, из-за чего банки были попросту поставлены в неравные условия.
К этим банкам относят и московские, и региональные банки – всего около двадцати различных кредитных учреждений. Банки достаточно активно работали, выдавая гражданам Российской Федерации ипотечные кредиты, пусть и в несколько меньших, нежели планировалось по государственной программе, объёмах.
Тем не менее, для новых участников госпрограммы порог будет сохранён. Это означает, что если какой-либо банк решит присоединиться к программе, он должен будет трезво оценивать свои возможности и продемонстрировать серьёзные намерения в данном направлении.
Предполагается, что подобное решение министерства финансов позволит сохранить масштабность государственной программы. Однако многие эксперты в этом сомневаются, поскольку само решение называют техническим или попросту попыткой сохранить видимость активного и массового участия банков в программе государственной поддержки. Более действенной мерой, которая позволила бы развить ипотеку, аналитики видят расширение программы на сделки на вторичном рынке недвижимости, однако в этом направлении дальше разговоров дело до сих пор так и не пошло.
Отмена обязательного объёма выдачи по-прежнему не способно решить ключевую проблему банков – снижение маржи всех банков, которые выдают ипотеку по программе государственной поддержки. Маловероятно, что банки, которые выдают ипотечные кредиты до 100 миллионов рублей в месяц, найдут коммерческий интерес к данной программе. В результате, количество желающих выдавать подобную ипотеку из числа банков попросту сократится.
Любопытно, что почти половина кредитов, которые были выданы в Российской Федерации, пришлись всего на десять регионов, среди которых Москва, Московская область и Санкт-Петербург. На долю Москвы пришлось 17 процентов кредитов на общую сумму в 413 миллиардов рублей. Всего же в 2015 году было выдано кредитов почти на 2,4 триллиона рублей.
С учётом экономического кризиса и снижения уровня жизни населения вполне вероятно, что количество выданных кредитов, в том числе и по ипотеке, в нынешнем году будет снижаться даже несмотря на работающую программу государственной поддержки.
Отзыв о сайте