Льготная сельская ипотека: какие условия в 2024 году?

С 1 июля 2024 года в России власти отменили программу льготной ипотеки, что привело к снижению доступности городской недвижимости для многих граждан. Однако существует альтернатива – сельская ипотека, в рамках которой можно купить или построить дом на выгодных условиях.

«Мы видим, что в вопросе приобретения жилья произошла смена парадигмы. Частично это вызвано изменением условий труда после пандемии. Большинство специалистов работают удаленно или в гибридном режиме, поэтому им не нужно спешить утром в офис в час-пик, и они могут позволить себе жить вблизи природы. Сэкономленные от съема или высоких процентных ставок на городское жилье средства люди могут инвестировать в покупку собственного дома», – подчеркнул креативный директор СК «Дачный Сезон» Тимур Дасаев в разговоре с Bankiros.ru.

Какие условия сельской ипотеки в 2024 году

В компании «Дачный Сезон» Bankiros.ru рассказали, что программа сельской ипотеки была запущена в рамках нацпроекта комплексного развития сельских территорий. Так, оформляя данный кредитный продукт, россияне могут купить загородное жилье с процентными ставками до 3% годовых, в то время как средняя ставка по ипотеке на городскую недвижимость варьируется в районе 16,9% годовых.

Так, для того, чтобы снизить кредитную нагрузку, россияне могут вместо квартиры в черте города отдать предпочтение жилью приграничных территориях, процентная ставка для которого начинается от 0,1 годовых. Максимальная сумма займа по сельской ипотеке составляет 6 млн рублей для всех регионов, но супруги могут взять два отдельных кредита на один объект, увеличив бюджет на приобретение дома до 12 млн рублей.

Условия первоначального взноса для сельской ипотеки в 2024 совпадают с любой другой – от 20% от стоимости объекта. Так, для недвижимости стоимостью 7,5 млн рублей минимальный первоначальный взнос составит 1,5 млн рублей.

Оформить кредитный продукт для приобретения загородного жилья можно на срок до 25 лет, рассказали в «Дачном Сезоне».

«Такие условия значительно влияют на минимальный ежемесячный платеж, делая загородную недвижимость доступной для максимально большого количества семей. Однако заемщики должны быть старше 21 года и младше 65 на момент погашения кредита, хотя в ряде банков максимальный возраст достигает и 75 лет. Разумеется, для одобрения заявки на сельскую ипотеку от банка необходима хорошая кредитная история, а сумма ежемесячного платежа не должна превышать 40% от дохода заемщика. Еще одно важное условие программы – обязательная прописка в приобретенном жилье в течение полугода с момента оформления и ее подтверждение до полного погашения кредита», – рассказали в «Дачном Сезоне».

Как получить сельскую ипотеку

Программу поддерживают различные банки, включая Россельхозбанк и Сбербанк. Для оформления сельской ипотеки необходимо выбрать недвижимость, заполнить заявку на сайте банка-участника программы и предоставить все необходимые документы. Затем останется только внести первоначальный взнос и оформить сделку.

В «Дачном Сезоне» пояснили, что ключевое отличие сельской ипотеки от обычной – окончательно решение по выдаче кредита принимает Минсельхоз, поэтому время рассмотрение заявки может быть увеличено до 20 рабочих дней.

Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.