В 2024 году завершается программа ипотеки с господдержкой, недавно условия по ней изменили. Bankiros.ru собрал актуальные условия по льготной ипотеке.
Условия выдачи льготной ипотеки
Ипотеку с господдержкой могут взять все граждане РФ, для покупки по этой программе доступны новостройки и ипотека на строительство дома. Срок действия программы — до 1 июля 2024 года.
Взять жилье по такой программе можно всего один раз. Если попробовать оформить второй раз, то банк поднимет ставку, когда узнает, что это не первая льготная ипотека.
Изменения в 2024 году
Ставку подняли с 7 до 8%. Первоначальный взнос подняли с 20 до 30%. Это уже не первое повышение, ранее взнос был от 15%.
Также изменилась сумма по ипотеке. Раньше в Санкт-Петербурге и Москве можно было взять ипотеку на сумму до 12 миллионов рублей, а в остальных субъектах РФ было до 6 миллионов рублей. Теперь сумма по всей стране составляет 6 миллионов рублей.
Раньше можно было взять ипотеку дороже 6 и 12 миллионов рублей, остальную сумму банки оформляли на рыночных условиях. Теперь же так делать нельзя, заемщики больше не смогут взять ипотеку сверх лимита. Такие условия оставили только по семейной ипотеке и программе для IT-специалистов.
Ограничения в банках
В прошлом месяце некоторые крупные банки ограничили выдачу льготной ипотеки и оставили возможность купить недвижимость по этой программе только у застройщиков, которые являются партнерами банка. Некоторые кредитные организации перестали выдавать льготную ипотеку всем подряд и отдают предпочтение зарплатным клиентам.
Почему ипотеку с господдержкой сворачивают
Ипотеку с господдержкой запустили в 2020 году в период пандемии коронавируса. Затем программу продлевали несколько раз.
В Центробанке еще в 2022 году отмечали, что из-за льготной ипотеки возник дисбаланс на рынке недвижимости. Образовался разрыв цен на первичное и вторичное жилье.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин уточнял, что льготную ипотеку могут оставить только для отдельных регионов, где есть низкий спрос на недвижимость.
Другие программы льготной ипотеки
Помимо льготной ипотеки для всех есть и другие программы. Например, семейная ипотека по ставке 6%, которая действует до 1 июля 2024 года. Власти РФ заявляли о намерениях сохранить льготные условия по ипотеке для семей.
Также есть программа для IT-специалистов по ставке до 6%, действует до конца 2024 года.
Можно выгодно купить жилье в определенных регионах России. Ставка 2% установлена для арктический и дальневосточной ипотеки.
- Условия выдачи льготной ипотеки остались доступными для всех граждан РФ до 1 июля 2024 года, однако существенно изменены;
- Новые условия программы включают повышенную ставку до 8% и увеличение первоначального взноса до 30%;
- Максимальная сумма ипотеки сокращена до 6 миллионов рублей по всей стране, что ограничивает возможность приобретения жилья в более дорогих сегментах рынка;
- Некоторые крупные банки ввели ограничения на выдачу льготной ипотеки, оставляя эту возможность только зарплатных клиентов, а также разрешая покупку только у застройщиков-партнеров банка;
- Программа ипотеки с господдержкой для всех действует до июля 2024 года;
- Помимо этого есть семейная ипотека, программа для IT-специалистов, дальневосточная и арктическая ипотеки;
- Подобрать ипотеку на недвижимость можно на нашем сайте;
- Если вам нужны программы с господдержкой, то выбрать льготную ипотеку можно тут.
Больше полезных новостей читайте в нашем telegram-канале Bankiros.ru.
Отзыв о сайте