Кто сможет взять ипотеку до 6% годовых в 2024 году?

Управляющий партнер «Консалтинговой компании «2Б Диалог» Борис Богоутдинов напомнил, что льготная ипотека — это программа ипотечного кредитования с господдержкой, участники которой могут оформить кредит на покупку жилой недвижимости по ставке 8% на весь срок кредитования.

«Главная особенность программы заключается в том, что банки выдают займы по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой им компенсирует государство», – подчеркнул он.

Также Богоутдинов пояснил, что заемщик, который хочет принять в ней участие, должен быть гражданином Российской Федерации.

«Никаких требований к семейному положению, наличию детей, региону покупки квартиры или существующим жилищным условиям нет. При этом каждый банк предъявляет свои требования к возрасту клиента, наличию у него работы и источников доходов и другим критериям, подтверждающим его платежеспособность», – сказал эксперт.

Какое жилье можно купить по этой программе?

Богоутдинов перечислил следующие виды жилья:

• Квартиру в строящемся доме.
• Строящийся индивидуальный жилой дом по ДДУ.
• Готовое жилье от застройщика.
• Земельный участок с дальнейшим строительством дома.

«Льготный ипотечный кредит также можно получить для строительства частного дома по договору подряда», – отметил Богоутдивнов.

Какие условия по льготной ипотеке будут в 2024 году?

Богоутдинов рассказал, что с 1 января 2023 года ставка составляет 8%. Под такой процент заемщики могут оформить кредиты до 1 июля 2024 года. Первоначальный взнос составляет от 20%, при этом можно использовать материнский капитал.

«Из-за непростой ситуации в сентябре 2023 года государство было вынуждено повысить процент первоначального взноса для снижения рисков по ипотечному портфелю. В связи с этим до конца этого года мы будем наблюдать сокращение выдачи ипотеки с государственной поддержкой на 5-6% по сравнению с показателями летних месяцев и сентября. В абсолютных объемах выдача льготных ипотечных кредитов останется высокой», – сказал эксперт.

Какую сумму можно взять в банке?

Богоутдинов перечислил следующие варианты:

• 12 млн рублей на приобретение недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
• 6 млн рублей для приобретения жилья в остальных регионах.

«Лимит по кредиту может составить 30 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти и 15 млн рублей для других регионов. При этом по ставке 8% можно получить сумму до 12 млн рублей или 6 млн рублей. Оставшуюся часть заемщик может взять на рыночных условиях или по региональной ипотечной программе», – сказал собеседник Bankiros.ru.

Он также добавил, что оформить льготную ипотеку можно в одном из банков, которые принимают участие в программе льготной ипотеки. Заявку можно подавать сразу в несколько кредитно-финансовых организаций, а затем выбрать самые выгодные условия.

Какие еще есть ипотечные программы с господдержкой?

Богоутдинов напомнил, что льготная ипотека под 8% годовых – это одна из возможностей купить жилье в кредит с поддержкой от государства. В России действуют и другие субсидированные программы, позволяющие приобрести недвижимость.

Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.