Кому нужно рефинансировать ипотеку уже сейчас?

На данный момент ставка по ипотеке варьируется в пределах 20-21% годовых, причем у некоторых банков проценты могут быть, как ниже, так и выше. Жилищные кредиты в рамках госпрограмм доступны по ставкам в пределах 5,99%, однако ее могут приобрести лишь отдельные группы населения: военные и сотрудники силовых ведомств, айтишники, молодые семьи (до 35 лет), семьи с детьми (рожденные после 1.01.2018), те, кто покупают жилье в сельской местности, жители Дальнего Востока и определенные категории бюджетников.

Несмотря на широкий список тех, кому положены льготные условия, они остаются недоступными для большинства. Для того, чтобы снизить процентную ставку, уменьшите ежемесячный платеж или сократить срок кредита существует рефинансирование. Будет ли выгодно рефинансировать ипотеку в 2026 году спецаильно для Bankiros.ru пояснил руководитель отдела ипотеки «НДВ Супермаркет Недвижимости» Лидия Мальцева.

«Для клиентов, которые оформили ипотечные кредиты с ноября 2024 по март 2025 года под ставку 26-29% годовых, уже появилась возможность снизить ставку и уменьшить переплату при помощи рефинансирования кредита», – заявил эксперт.

Руководитель «НДВ Супермаркет Недвижимости» говорит, что рефинансировать свой ипотечный кредит выгодно, когда ставка по новому кредиту ниже предыдущего на 2-4% годовых. А если в семье появился ребенок, то можно рефинансировать ипотечный кредит по программе «Семейная ипотека».

При этом надо учесть основные условия программы: рефинансирование возможно не ранее чем через шесть месяцев после ее оформления. Для этого необходимо подобрать банк в котором есть такая программа, а остаток долга по действующему кредиту не должен превышать лимиты программы, установленные для вашего региона (12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей и 6 млн рублей для остальных регионов).

«Не стоит забывать, что рефинансирование – это новый кредит с новыми дополнительными расходами (оценка, страховка, регистрационные действия и Госпошлина)», – пояснил эксперт.