Какие новые штрафы грозят владельцам квартир в 2025 году?

С 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся владельцев и арендаторов недвижимости. Они предусматривают ужесточение наказаний за ненадлежащее использование жилья, сообщила агентству «Прайм» профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Староверова.

Одним из ключевых изменений стало ужесточение наказания за несоблюдение требований противопожарной безопасности. В частности, штраф за блокировку пожарного люка на балконе, хранение огнеопасных веществ в квартире или изменение направления открытия входной двери теперь составляет 15 тысяч рублей (ранее – 10 тысяч рублей).

Еще одно важное нововведение касается незаконного обустройства тамбуров. Многие жильцы самовольно отгораживают часть общего коридора, устанавливая двери. Теперь такие конструкции необходимо демонтировать либо оплачивать штраф в размере 15 тысяч рублей, если изменения не были согласованы должным образом. Ответственность за это возлагается на самих собственников.

Правила остекления балконов и лоджий остаются в ведении местных властей. По словам Староверовой, в большинстве случаев ограничений нет, если изменения не нарушают архитектурный облик здания и не препятствуют работе инженерных коммуникаций. Однако такие работы необходимо согласовывать с компетентными органами. В случае нарушения предусмотрены штрафы, размер которых зависит от регионального законодательства.

С 2025 года, в связи с введением прогрессивной шкалы налогообложения, штраф за неуплату налога с продажи недвижимости увеличился вдвое и теперь составляет 40% от суммы налога.

Кроме того, самовольная замена батареи в квартире теперь наказывается штрафом в 800 рублей. Однако, если в результате таких работ произойдет протечка и будет повреждено имущество соседей, виновному придется возмещать ущерб за свой счет.

Также значительно выросли штрафы за нарушение правил эксплуатации газового оборудования. С января 2025 года максимальный размер штрафа увеличился с двух тысяч до 15 тысяч рублей. К нарушениям относятся использование газовой плиты свыше 20 лет, несоблюдение требований к ее размещению, отказ в допуске специалистов для проверки, а также самостоятельный ремонт, заключила эксперт.