С 1 июля 2024 года в России перестала действовать программа льготной ипотеки под 8%. При этом продолжают расти ставки по кредитам на жилье. Какие варианты остались у россиян, имеющих среднюю зарплату, чтобы приобрести недвижимость, рассказал глава направления анализа банковской деятельности аналитического центра университета «Синергия» Антон Рогачевский, передает gazeta.ru.
По словам эксперта, для россиян со средним доходом в размере 75 тысяч рублей предусмотрены три выгодные ипотечные программы:
- «Семейная ипотека» с годовой ставкой 6%;
- «Дальневосточная и Арктическая ипотека» с годовой ставкой 2%;
- «Сельская ипотека» с годовой ставкой 3%.
Большинство заемщиков подходят под условия данных программ. На данный момент для всех льготных программ установлен минимальный порог первоначального взноса в размере 20%. Без выполнения этого условия получить ипотеку будет сложнее.
Например, если найти квартиру стоимостью 7 млн рублей, то первоначальный взнос составит примерно 1,5 млн рублей. При максимальном сроке ипотеки в 30 лет ежемесячный платеж по «Семейной ипотеке» будет около 33 тысяч рублей. Итоговая сумма долга с учетом процентов составит 12 млн рублей.
Если клиент планирует переехать в отдаленный регион, то при использовании «Дальневосточной ипотеки» (с такими же условиями по первоначальному взносу) ежемесячный платеж составит 20 тысяч рублей, а общая сумма долга с учетом процентов – 7,3 млн рублей.
При использовании «Сельской ипотеки» ежемесячный платеж составит 23 тысячи рублей, а общая сумма долга с учетом процентов – 8,4 млн рублей.
Рогачевский добавил, что если работа, семья или другие важные обстоятельства не позволяют человеку переехать, то лучше всего выбрать семейную ипотеку. Однако это имеет смысл делать только в том случае, если к моменту накопления первоначального взноса в семье появится ребенок.
- Для россиян с зарплатой 75 тысяч рублей доступны три выгодные ипотечные программы: «Семейная ипотека» – 6%, «Дальневосточная и Арктическая ипотека» – 2%, «Сельская ипотека» – 3%;
- У всех льготных программ установлен минимальный первоначальный взнос в 20%;
- При покупке квартиры за 7 млн рублей первоначальный взнос по «Семейной ипотеке» составит 1,5 млн рублей, а ежемесячный платеж – около 33 тысяч рублей при сроке ипотеки 30 лет;
- При переезде в отдаленный регион с «Дальневосточной ипотекой» ежемесячный платеж составит 20 тысяч рублей, а общая сумма долга – 7,3 млн рублей;
- При использовании «Сельской ипотеки» ежемесячный платеж составит 23 тысячи рублей, а общая сумма долга – 8,4 млн рублей;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.