Какая ипотека подойдет россиянам со средней зарплатой: эксперт назвал три варианта

С 1 июля 2024 года в России перестала действовать программа льготной ипотеки под 8%. При этом продолжают расти ставки по кредитам на жилье. Какие варианты остались у россиян, имеющих среднюю зарплату, чтобы приобрести недвижимость, рассказал глава направления анализа банковской деятельности аналитического центра университета «Синергия» Антон Рогачевский, передает gazeta.ru.

По словам эксперта, для россиян со средним доходом в размере 75 тысяч рублей предусмотрены три выгодные ипотечные программы:

1. «Семейная ипотека» с годовой ставкой 6%;
2. «Дальневосточная и Арктическая ипотека» с годовой ставкой 2%;
3. «Сельская ипотека» с годовой ставкой 3%.

Большинство заемщиков подходят под условия данных программ. На данный момент для всех льготных программ установлен минимальный порог первоначального взноса в размере 20%. Без выполнения этого условия получить ипотеку будет сложнее.

Например, если найти квартиру стоимостью 7 млн рублей, то первоначальный взнос составит примерно 1,5 млн рублей. При максимальном сроке ипотеки в 30 лет ежемесячный платеж по «Семейной ипотеке» будет около 33 тысяч рублей. Итоговая сумма долга с учетом процентов составит 12 млн рублей.

Если клиент планирует переехать в отдаленный регион, то при использовании «Дальневосточной ипотеки» (с такими же условиями по первоначальному взносу) ежемесячный платеж составит 20 тысяч рублей, а общая сумма долга с учетом процентов – 7,3 млн рублей.

При использовании «Сельской ипотеки» ежемесячный платеж составит 23 тысячи рублей, а общая сумма долга с учетом процентов – 8,4 млн рублей.

Рогачевский добавил, что если работа, семья или другие важные обстоятельства не позволяют человеку переехать, то лучше всего выбрать семейную ипотеку. Однако это имеет смысл делать только в том случае, если к моменту накопления первоначального взноса в семье появится ребенок.