Сейчас многие россияне лишены возможности приобрести собственное жилье: программа льготной ипотеки на новостройки прекратила действовать 1 июля, а процентные ставки банков зашкаливают. В таких условиях застройщикам приходится искать различные способы привлечения покупателей, сообщает «МК».
В частности, ведется обсуждение лизинга жилья, который предполагает аренду недвижимости на длительный срок с правом выкупа. По словам декана факультета городского и регионального развития ВШЭ Евгения Михайленко, возможность выкупа жилья прописана в договоре.
Согласно этому документу, арендатор вносит не только арендную плату, но и часть стоимости квартиры. Однако, как заявил эксперт, такой механизм имеет свои риски.
В частности, жилье должно находиться в собственности лизинговой компании до того момента, пока не будет внесена вся оплата. Поэтому, если компания объявит себя банкротом, договор может быть расторгнут, а жильцы выселены.
Еще одна альтернатива – траншевая ипотека, подразумевающая выдачу клиенту займа по частям. В результате покупатель может купить квартиру в строящемся доме и вносить минимальные платежи по кредиту до момента ввода новостройки в эксплуатацию, сообщил Михайленко.
Третий вариант – это рассрочка от застройщика. Обычно ее дают на небольшой срок и по гибким условиям. Работает это следующим образом: покупатель вносит высокий первоначальный взнос, а потом выплачивает оставшуюся сумму одним платежом, несколькими частями или каждый месяц.
- После отмены льготной ипотеки застройщики ищут новые способы привлечения покупателей, включая лизинг жилья;
- Лизинг жилья предполагает аренду недвижимости с правом выкупа, однако есть риск потери недвижимости в случае банкротства лизинговой компании;
- Траншевая ипотека позволяет купить квартиру в строящемся доме с внесением минимальных платежей до ввода новостройки в эксплуатацию;
- Рассрочка от застройщика предоставляет гибкие условия оплаты с высоким первоначальным взносом и последующим погашением оставшейся суммы одним платежом, несколькими частями или ежемесячными выплатами;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте