На днях в СМИ появилась новость о жительнице Улан-Удэ, которая стояла в очереди на жилье 55 лет и получила отказ. В местной администрации женщине заявили, что она недостаточно «малоимущая», чтобы претендовать на бесплатную квартиру. Однако в дело вмешалась прокуратура, которая пообещала выдать пенсионерке ключи от новой жилплощади в течение трех месяцев.
Мы выяснили, реально ли дождаться от государства бесплатного жилья, и что для этого нужно сделать, чтобы не получить отказ?
Кто может претендовать на казенную квартиру?
Чтобы получить право на бесплатное жилье от государства, законодательство требует доказать статус малообеспеченного гражданина. В первую очередь, месячный доход каждого члена семьи должен быть ниже величины прожиточного минимума. Стоит отметить, что этот показатель в каждом российском регионе отличается, но в среднем по стране он составляет 11 310 рублей.
Если семья не имеет собственной квартиры и ютится в съемном жилье, то это нужно будет подтвердить. А если собственное жилье все же есть, но оно непригодно для проживания, то это тоже потребует доказательств. Чтобы текущую квартиру признали неудовлетворительной, нужно доказать, что на каждого прописанного члена семьи приходится меньше учетной нормы жилого пространства. В разных регионах это значение может варьироваться от 6 до 11 м2.
Льготы на получение бесплатного жилья также предусмотрены для инвалидов (любой группы), многодетных семей, детей-сирот, ветеранов боевых действий, военнослужащих, а также граждан, проживающих с хронически заболевшими родственниками (туберкулез, эпилепсия, шизофрения и так далее).
Многодетные семьи
Чтобы встать в очередь на бесплатное жилье, многодетная семья должна соответствовать ряду критериев:
- относиться к статусу малоимущей;
- проживать в аварийном доме или иметь учетную норму жилого пространства менее 10 м2 на человека;
- жить и работать в одном регионе определенный период времени (для каждого региона – свой срок);
- не ухудшать жилищные условия намеренно.
Уточнить требования для получения казенной квартиры можно в органах соцзащиты по месту проживания.
Читайте также: Сколько денег на ипотеку можно получить от государства?
Инвалиды
Для инвалидов также прописаны специальные условия на предоставление бесплатного жилья: менее 18 м2 на человека, несоответствие жилплощади санитарным нормам или совместное проживание нескольких семей, не имеющих родственных связей.
Сироты
По достижении совершеннолетнего возраста сирота может оформить договор соцнайма жилья. Но прежде ему понадобится предоставить в жилищный комитет администрации города документ, подтверждающий отсутствия у него родителей, и еще несколько бумаг.
Стать собственником квартиры можно только через пять лет. Для этого нужно подать соответствующее заявление по достижении 23 лет.
Проживающие с хроническими больными
Если совместное проживание с хронически больным родственником признается невозможным, гражданин имеет право встать в очередь на квартиру. Как правило, право на льготу дают тяжелые формы заболеваний, среди которых туберкулез, психические расстройства, гангрены конечностей, эпилепсия и шизофрения.
Военнослужащие
Если гражданин прослужил в армии не менее 20 лет или был уволен по здоровью после 10 лет службы, он может претендовать на государственную субсидию для покупки готового или строящегося жилья.
Также существуют бюджетные программы субсидий для госслужащих (прокуроров, судей, спасателей и прочих). Чтобы получить деньги на покупку квартиры, потребуется доказать несоответствие текущего жилья общим требованиям. Величина госпомощи может достигать 5 млн рублей.
Кроме того, предусмотрены жилищные субсидии для переселенцев с Крайнего Севера, чей стаж работы не меньше 15 лет. Субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.
Какие документы нужны для участия в очереди?
Пакет документов и соответствующее заявление подается в жилищный отдел местной администрации. Бумаги рассмотрят в течение месяца.
В перечень документов включаются следующие:
- ксерокопии паспортов и свидетельства о рождении;
- свидетельство о браке (для многодетных семей);
- справка о составе семьи (для многодетных)
- справка о текущем месте проживания;
- копии документов на текущее жилье, если таковое имеется, или договор аренды;
- справки о доходах за последние полгода;
- справка об отсутствии другой жилищной собственности (для сирот);
- военный билет и диплом об образовании (для сирот);
- справка с места работы;
- справка по форме №3 из ЖЭКа;
- документы, устанавливающие права на льготы;
- бланк заявления по форме №1 для постановки на квартирный учет.
Точный список документов лучше уточните заранее в жилищном отделе.
Читайте также: Ипотечные ставки снова падают. Когда лучше взять кредит на квартиру?
Сколько придется ждать бесплатную квартиру?
Быстрее всего в очереди продвигаются льготники (сироты, ветераны и многодетные семьи). Чтобы немного ускорить свое положение, можно ежегодно обновлять предоставляемый пакет документов.
Средний срок ожидания льготного жилья в Москве – 20-22 года.
Помните, что вместо ожидания в очереди можно получить государственную субсидию на покупку жилья. Сумма выплаты рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры и не превышает миллиона рублей. Поэтому вариант не подойдет для тех, кто не может позволить себе взять ипотеку.
А что делать, если нет льготы?
Без льгот срок ожидания квартиры может растянуться до 30-40 лет. Но вы можете воспользоваться возможностью снять квартиру в аренду у государства. За такое жилье не придется ничего платить, кроме коммуналки.
Договор заключают на определенный срок, а после его пересматривают и продлевают или переоформляют в договор социального найма. Но, если у вас появится другое жилье, из арендованной квартиры придется сразу выселиться.
Отзыв о сайте