Динамика рынка недвижимости в 2026 году будет напрямую зависеть от решений Центробанка. Ключевыми факторами, которые будут влиять на покупательский спрос, станут уровень ставок по банковским вкладам и доступность ипотеки. Об этом заявил основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с «Комсомольской правдой».
Рост покупательской активности на рынке вторичного жилья может начаться, когда процентные ставки по ипотеке снизятся ниже 16% годовых. Сейчас средняя ставка составляет 20-21%. Опыт прошлых лет показывает, что даже при высоких процентах спрос не исчезает полностью. По словам Апрелева, оживление интереса при смягчении условий кредитования – естественное явление.
Эксперт считает, что снижение ставок станет катализатором для рынка, однако ждать этого стоит не раньше осени 2026 года. Как только стоимость кредитов станет комфортнее, цены на жилье могут начать расти значительно быстрее, что спровоцирует новый приток покупателей.
В прошлом году ипотечный рынок разделился на два четких сегмента. Благодаря активным государственным льготным программам, средняя ставка по всем кредитам составляла 8-9% годовых. В то же время рыночные ипотечные ставки без льгот в некоторые периоды достигали заградительных уровней в 25-30%.
В 2026 году снижение ключевой ставки Банка России и, как следствие, удешевление рыночной ипотеки станут главными драйверами для восстановления спроса и потенциального роста цен на жилье в 2026 году.
- Ситуация на рынке недвижимости в 2026 году будет в первую очередь зависеть от решений Банка России по динамике ключевой ставки;
- Спрос на вторичное жилье начнет заметно восстанавливаться, когда ипотечные ставки опустятся ниже 16% годовых;
- Существенного снижения ставок и оживления рынка эксперт Апрелев ожидает не раньше осени 2026 года;
- Удешевление ипотеки может стать катализатором ускоренного роста цен на жилье и нового притока покупателей;
- Снижение ключевой ставки и смягчение условий рыночной ипотеки станут главными драйверами восстановления рынка недвижимости в 2026 году;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Следите за новостями в наших каналах в Telegram и MAX.
Отзыв о сайте