Ипотеку ограничат, но не для всех: каких перемен ждать на рынке недвижимости в 2024 году?

Эксперт по недвижимости Марина Дьяконова считает, что в 2024 году можно ожидать, что правительство продолжит адаптировать и модифицировать ипотечные программы в соответствии с текущими экономическими и социальными условиями.

Основные направления изменений, по ее словам, будут следующие:

• Семейная ипотека. Эксперт считает, что, учитывая акцент правительства на демографическую политику и поддержку семей, можно ожидать продления программы «Семейной ипотеки» с возможными корректировками условий. Это может включать изменение процентных ставок, расширение круга получателей и увеличение лимитов кредитования.
• IT-ипотека. Программа, направленная на поддержку IT-специалистов, может получить дополнительные стимулы, чтобы привлечь больше профессионалов в отрасль и стимулировать технологическое развитие, сказала Дьяконова Bankiros.ru.

«Это может включать дальнейшее смягчение условий получения ипотеки и расширение льготных ставок. В обоих случаях ключевыми факторами, определяющими будущее этих программ, будут экономическая стабильность, доступность жилья и политические приоритеты правительства. Изменения в программах льготной ипотеки будут также тесно связаны с общей экономической политикой страны и глобальными экономическими тенденциями», – отметила эксперт.

• «Господдержка 2020». По словам эксперта, вопрос по продлению этой программына 2024 год также зависит от факторов переизбытка рынка.

«Учитывая, что эта программа была введена как временная мера для поддержки экономики во время пандемии COVID-19, ее дальнейшее существование и модификации будут зависеть от текущих экономических условий и необходимости поддержки конкретных секторов экономики», – пояснила собеседница Bankiros.ru.

Она заключила, что при улучшении экономической ситуации и восстановлении рынка труда, такие меры, как господдержка 2020 года, могут быть либо отменены, либо пересмотрены с учетом новых приоритетов и задач развития страны.

Директор по маркетингу, развитию и продажам «Доброград Девелопмент» Елена Устинова ожидает, что ставки по льготной ипотеке в 2024 год могут дойти 10%, «так как бюджету слишком «дорого» будет обходится компенсация льготной ставки банкам». Подорожание ипотеки, по ее словам, связано с повышением ключевой ставки ЦБ РФ. Напомним, что 15 декабря ЦБ РФ поднял КС с 15% до 16%.

«Но нужно учитывать, что текущий срок действия программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года. Даже если изменения будут внесены до окончания срока действия, это потребует некоторого времени», – подчеркнула Устинова.

Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.