В начале 2026 года на ипотечном рынке России стала заметна значительная региональная разница. По данным Банка России за февраль, средние ставки в большинстве федеральных округов выросли по сравнению с прошлым годом. Цены на ипотеку растут неравномерно. В некоторых регионах кредиты стали значительно дороже, а в других сохраняются льготные условия.
Какие федеральные округа показывают рост ставок?
В феврале наиболее заметный рост средних ставок был зафиксирован в Центральном федеральном округе. Здесь средняя ставка достигла 9,32%. В Москве ипотечный кредит стоит в среднем 9,74% в год. В Подмосковье ставка немного ниже – 9,18%.
В Северо-Западном федеральном округе средняя ставка держится на уровне 8,60%. В Санкт-Петербурге этот показатель немного выше – 8,71%.
В Приволжском федеральном округе средняя ипотечная ставка составляет 8,98%, в Уральском – 8,73%, в Сибирском – 8,75%, но в Кемеровской области оно достигает 9,16%. В отдельных регионах других округов также встречаются повышенные ставки. Например, в Самарской области показатель равен 10,10%.
Где самые высокие ставки
Самые высокие ставки по ипотеке в стране зафиксированы в двух республиках Северного Кавказа. В Чеченской Республике средний показатель составляет 12,22%, а в Республике Ингушетия – 12,25%. Это значительно выше общероссийских значений.
В Северо-Кавказском федеральном округе средняя ставка составляет 8,25%. Однако внутри округа есть значительные различия между регионами.
Где ипотека остается самой доступной
На Дальнем Востоке традиционно самые низкие ставки. В Дальневосточном федеральном округе средний показатель составил всего 5,75%. Это более чем в два раза ниже, чем в Москве, и почти в три раза ниже, чем в Чечне и Ингушетии.
В округе тоже есть свои лидеры по ставке. В Приморском крае она составляет 5,28%, а в Республике Саха (Якутия) — 5,40%.
Южный федеральный округ также демонстрирует относительно невысокие ставки – в среднем 7,53%, что заметно ниже показателей центральной части страны.
- В начале 2026 года ипотечные ставки в России продемонстрировали значительную региональную разницу: в большинстве федеральных округов они выросли по сравнению с прошлым годом, но неравномерно;
- Самый заметный рост зафиксирован в Центральном федеральном округе (средняя ставка 9,32%), в Москве – 9,74%, в Московской области – 9,18%;
- Самые высокие ставки в стране наблюдаются в Чеченской Республике (12,22%) и Республике Ингушетия (12,25%), что значительно выше общероссийских значений;
- Наиболее доступная ипотека традиционно на Дальнем Востоке: средняя ставка в округе в феврале составила всего 5,75% (в Приморском крае – 5,28%, в Якутии – 5,40%);
- Южный федеральный округ также демонстрирует относительно невысокие ставки (7,53%), что заметно ниже показателей центральной части страны;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Следите за новостями в нашем канале в MAX.
Отзыв о сайте