Где оформить ипотеку в декабре 2021 года

За первые десять месяцев этого года в России выдано 632,3 тысячи ипотечных кредитов. Это на один процент меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. На покупку недвижимости в этом году россияне одолжили 2 103,6 млрд рублей, сообщает Бюро кредитных историй «Эквифакс».

Средний размер ипотеки вырос к этому октябрю на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, средний чек составил 3,72 млн рублей, а средний срок кредитования составляет почти 229 месяцев. В пятерку лидеров по числу оформленных ипотечных кредитов вошли Москва и Санкт-Петербург, Московская область, республика Татарстан и Новосибирская область.

Вполне возможно, что к концу года нас ждут совершенно другие цифры, ведь Bankiros.ru подготовил декабрьский рейтинг ипотечных кредитов. При его составлении наша команда отбирала продукты для разных категорий недвижимости: строящиеся дома, готовые новостройки или вторичное жилье. Нам было важно, чтобы минимальная ставка по кредиту не зависела от участия банка в государственных программах. Кредит могла оформить любая семья или одинокий гражданин из любого региона России.

Особое внимание мы также обращали на максимальную ставку по продукту, что имеет большое значение для заемщика. Поэтому в рейтинг не вошли кредиты банков, которые не прописывали размер максимальной ставки или условия для формирования процента.

Кроме того, стоит помнить, что возможно уже на ближайшем заседании регулятора, Центробанк России сообщит об очередном повышении ключевой ставки. Это значит, что проценты по ипотечным кредитам несколько подрастут. Поэтому всем, кто планировал оформить кредиты на прежних условиях стоит поторопиться, тем более, что заработные платы многих работников не успевают за уровнем инфляции и повышением ключевой ставки.

Где выгодно оформить ипотеку в этом декабре, узнаете в свежем нерекламном рейтинге Bankiros.ru.

1 место. Готовое жилье от Росбанка

Кредит на сумму до 120 млн рублей. Для приобретения доступно только жилье на вторичном рынке. Положительное решение банка действует в течение 90 дней. Предложение подходит иностранным гражданам, а также самозанятым и ИП.

Погашается аннуитетными платежами. Банк может снизить ставку клиенту при уплате им единовременной комиссии. При подключении опции «Легкий старт» возможно оплачивать половину суммы от ежемесячного платежа в течение первого года.

2 место. Квартира на вторичном рынке в Газпромбанке

Кредит на сумму до 64 млн рублей. Приобрести можно только готовое жилье. Для первоначального взноса могут использоваться средства материнского капитала. Ставка по ипотечному кредиту во многом зависит от суммы первоначального взноса: чем он выше, тем ниже процент по кредиту.

Погашается аннуитетными или дифференцированными платежами. Возможна любая форма подтверждения доходов – на ставке это никак не отразится. Возможно кредитование без подтверждения доходов при сумме первоначального взноса от 30%.

Оформить кредит вы можете здесь.

3 место. Приобретение готового жилья в Сбербанке

Кредит с быстрым решением по вашей заявке. Подходит пенсионерам старше 70 лет. Положительное решение по вашей заявке действует в течение 90 дней. В качестве залога допустимо как приобретаемое, так и другое жилье в собственности.

Кредит погашается аннуитетными платежами. Обращаем ваше внимание на то, что все условия для ипотечной программы действительны при онлайн-оформлении.

4 место. Вторичный рынок в Промсвязьбанке

В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать гражданские супруги. При первоначальном взносе от 20% возможно кредитование без подтверждения доходов.

Погашается аннуитетными платежами. Рекомендуем внимательно ознакомиться с условиями программы. Кредит предполагает несколько ситуаций, когда минимальная ставка по кредиту может быть выше. При покупке квартиры с неузаконенной планировкой первоначальный взнос увеличивается до 50%.

Оформить заявку на кредит можно здесь.

5 место. Строящееся жилье в Альфа-Банке

Кредит на сумму до 50 млн рублей. Подойдет для строящегося жилья. Положительное решение по кредиту действует в течение 90 дней. У вас будет достаточно времени, чтобы обдумать условия кредитования.

Кредит погашается аннуитетными платежами. Программа предполагает несколько пунктов, когда минимальная ставка по кредиту может быть ниже.

6 место. Ипотечные кредиты на вторичное и первичное жилье от ВТБ

ВТБ предлагает два ипотечных продукта со схожими условиями для первичного и вторичного жилья на сумму до 60 млн рублей. Поэтому наша команда решила объединить эти предложения. Положительное решение по кредиту действует в течение 120 дней. У вас будет достаточно времени обдумать условия банка.

Погашается аннуитетными платежами. Возможно кредитование без подтверждения доходов. При покупке апартаментов первоначальный взнос вырастает до 15%.

Заявку на кредит для вторичного жилья можно оформить здесь, а заявку для новостройки – здесь.

7 место. Ипотека на вторичное жилье от банка «Открытие»

Кредит на сумму до 20 млн рублей, без подтверждения дохода оформить кредит можно на сумму до восьми млн рублей.

Погашается аннуитетными платежами. Форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку. Одобрить кредит могут ИП и совладельцам бизнеса при сумме первоначального взноса в 30%.

В ежемесячном рейтинге Bankiros.ru участвуют ипотечные кредиты, размещенные на Bankiros.ru. Преимущество отдается продуктам, доступным для оформления для абсолютного большинства россиян (есть возможность отправить заявку онлайн).

Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о том, сколько будет стоить доллар к Новому году.