Эксперт сообщил, когда россиянам станет доступна рыночная ипотека под 15%

Снижение ставок по ипотечным кредитам в России может продолжиться вплоть до конца текущего года. По мнению инвестиционного стратега компании «Гарда Капитал» Александра Бахтина, к этому моменту рыночные условия позволят опустить ипотечные ставки до отметки в 15% годовых. Речь идет о займах, оформленных вне программ государственной поддержки. Об этом пишет «Газета.Ru».

Аналитик объяснил, что после того как Центробанк начал снижать ключевую ставку, банковская стоимость фондирования тоже начала уменьшаться. Это дает кредитным организациям возможность постепенно удешевлять ипотеку.

По его мнению, ключевое значение будет иметь скорость, с которой ЦБ продолжит снижать ключевую ставку. Если темпы сохранятся, ставки по ипотеке будут уверенно идти вниз.

«В базовом сценарии до конца 2025 года рыночные ставки по ипотеке (без программ господдержки) вполне могут откатиться до 15%», – предположил Бахтин.

Сейчас, по данным исследовательской компании «Ринзайм», диапазон ставок по ипотеке в российских банках остается крайне широким – от 28% до 35% в среднем. При этом в отдельных случаях рыночные ставки по жилищным кредитам превышают 40%. Также продолжают действовать ипотечные программы с льготной ставкой, включая «Семейную» и «Сельскую» ипотеки.

Напомним, что 6 июня Банк России понизил ключевую ставку с 21% до 20%. Несмотря на то, что снижение было лишь на один процентный пункт, с апреля по начало июля средневзвешенная ставка на ипотеку в сегменте новостроек уже сократилась примерно на четыре процентных пункта.

Наибольшее влияние на динамику ставок оказали крупнейшие российские банки, которые начали менять условия кредитования вслед за действиями регулятора.