Для того, чтобы решить проблему валютных ипотечников, банкам потребуются как минимум 65 миллиардов рублей. Именно в такую сумму оцениваются возможные убытки согласно расчётам агентства «Рус-Рейтинг», который был произведён на основе анализа данных Центробанка и Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), с учётом курса конвертации, рекомендованного российским регулятором.
В общей сложности, задолженность по валютным ипотечным кредитам составляет около 135 миллиардов рублей, согласно оценке Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию. В России зарегистрировано 18 тысяч валютных ипотечников, в среднем на каждого из которых приходится 7,5 миллиона рублей долга. Если пересчитывать валютную ипотеку по курсу, на котором настаивает Банк России и сами ипотечники (39,39 рубля за доллар, 49,98 рублей за EUR), убытки банков в таком случае составят как минимум 65 миллиардов рублей.
Кроме того, продолжает тенденция ухудшения качества заёмщиков. Если раньше уровень просроченной задолженности по ипотечным ссудам составлял 40 процентов, то сейчас этот показатель может вырасти ещё сильнее, что обойдётся банкам в лишние 5-10 миллиардов рублей. В масштабах всей банковской сферы Российской Федерации сумма небольшая, однако для некоторых кредитных организаций такой убыток может оказаться неподъёмным.
1 марта премьер-министр Российской Федерации Дмитрий Медведев утвердил план спасения экономики. В нём не предусмотрены дополнительные средства из федерального и региональных бюджетов. Это означает, что на помощь валютным ипотечникам будут выделены только средства, предоставленные Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию в 2015 году.
Согласно данным Национального рейтингового агентства, АИЖК выделило в 2015 году 4,5 миллиарда рублей на поддержку валютных ипотечников. Эти средства пошли на компенсацию банкам, которые реструктурировали валютные ипотечные кредиты и зафиксировали процентную ставку в рублях. В 2016 году, скорее всего, АИЖК выделит не больше 4,5 миллиарда рублей. Поэтому вероятность того, что банки согласятся на рекомендованный Центробанком обменный курс, невелика.
Формат расходования выделенных АИЖК средств подразумевает не компенсацию убытков, а скорее стимулирование банков к реструктуризации займов. Поэтому сумма, выделенная агентством, не способна значительно повлиять на судьбу валютных ипотечников, а выделять требуемые 65 миллиардов рублей агентству не по силам.
Отзыв о сайте