- Как изменятся цены на «квадраты» на первичном и вторичном рынке жилья после отмены льготной ипотеки?
- Какие спецакции от застройщиков и новые виды льготных жилищных кредитов могут появиться в ближайшее время
- Какие ставки на ипотеке действуют сейчас?
Директор по маркетингу «Нмаркет.ПРО» Павел Ильин отмечает, что главные драйверы рынка новостроек после отмены льготной ипотеки – семейная и IT-ипотека. Они по-прежнему действуют и позволяют купить квартиру по ставке от 5 до 8%.
«Для семейной ипотеки паре нужно иметь хотя бы одного ребенка, для IT – работать в аккредитованной IT-компании. Причем должность не важна. Однако лимиты на эту программу пока закончились, ждем новых вливаний от государства. Кроме того, обязательно будут скидки и субсидированная ипотека от застройщиков», – пояснил Ильин.
Как изменятся цены на жилье?
Ильин подчеркивает, что новостройки в России никогда не падали в цене. Эксперт уверен, что сейчас этого не произойдет.
«Максимум – замедлится или остановится рост цен. Вторичка действительно может немного подешеветь, учитывая неподъемную ставку по ипотеке. Однако резкого падения не произойдет – после отмены «льготки» люди снова обратят внимание на вторичный рынок, спрос слегка подрастет», – сказал Ильин.
Ипотечная ставка без спецпрограмм сейчас держится в районе 18%. Ильин отмечает, что вариантов скидок на ипотечную ставку от застройщиков и банков немало уже сегодня, а будет еще больше. Но – только на новостройки.
Директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин рассказал, что, по мнению большинства аналитиков, сворачивание с 1 июля ипотеки с господдержкой приведет к тому, что спрос перераспределится в пользу вторичного рынка и сегмента ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
«Сейчас самое подходящее время для покупки частного дома. В помощь покупателям – семейная ипотека под 6% годовых, IT-ипотека – под 5% годовых, сельская – под 3% годовых, Дальневосточная и арктическая ипотека – под 2% годовых. Остается лишь выбрать объект и подходящий банк», – отметил Злобин.
- С 1 июля 2024 года в России отменена льготная ипотека под 8% на жилье в новостройках.
- Главные драйверы рынка новостроек после отмены льготной ипотеки - семейная и IT-ипотека.
- Семейная ипотека позволяет купить квартиру по ставке от 5 до 8%, IT-ипотека - от 5 до 8%.
- Лимиты на семейную ипотеку закончились, ждем новых вливаний от государства.
- Застройщики и банки будут предлагать скидки и субсидированную ипотеку.
- Цены на жилье в России не упадут, максимум - замедлится или остановится рост цен.
- Вторичка может подешеветь из-за неподъемной ставки по ипотеке, но резкого падения не произойдет.
- Застройщики и банки предлагают множество вариантов скидок на ипотечную ставку.
- Сравнить ставки по ипотеке и выбрать наиболее выгодные предложения можно здесь.
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.
Отзыв о сайте