Банк России рекомендовал кредитным организациям прощать заемщикам остатки непогашенных долгов по ипотеке, даже если реализация изъятого жилья не покрыла всю сумму занятых ранее средств. Как пояснил регулятор, ряд банков уже применяют такую практику, пишет РБК.
Действующее законодательство предполагает, что при нехватке вырученных от продажи заложенного жилья средств долг заемщика считается погашенным после получения банком выплат по договору страхования ответственности должника.
«Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга», — пояснили в ЦБ.
Читайте также: Многодетным семьям одобрили компенсацию ипотеки из бюджета
Также регулятор напомнил, что до 2014 года действовала более мягкая редакция закона: долг ипотечника считался погашенным сразу после перехода недвижимости к кредитору. Банки по-прежнему должны следовать этой норме в случаях с заемщиками, оформившими кредит до 25 июля 2014 года.
Доля таких жилищных кредитов в общей сумме ипотечных долгов составляет меньше половины. Так, в августе 2014 года задолженность по таким кредитам составляла чуть больше 3 трлн рублей, а в апреле 2019-го этот показатель вырос до 6,7 трлн.
Отзыв о сайте