В Банке России решили пересмотреть требования по ипотечному кредитованию с низким первоначальным взносом, чтобы не допустить возникновения того же кризиса на рынке который произошёл в США 10 лет назад. В связи с этим ЦБ готовит поправки к общей инструкции по нормативам банков, которые, скорее всего, будут приняты уже в следующем году.
Получить кредит с минимальным обеспечением будет сложнее
Новые нормативы обяжут коммерческие банки по-другому подходить к оценке кредита в зависимости от уровня первоначального взноса. Рассчитывать его придется так:
- Если первый взнос ниже 20%, то уровень риска по такому кредитованию должен составить 150%.
- Если уровень первого взноса ниже 10%, то уровень риска, соответственно, будет 200%.
Таким образом банки вынуждены будут отказывать многим клиентам, обратившимся за кредитами с низким первоначальным взносом. Получить ипотеку с первой выплатой в 20% будет гораздо проще.
Клиентам придется платить больше за ипотечное кредитование
Эксперты отмечают, что при введении представленных поправок в действие банкам придется либо повышать ставки по такому виду кредитов и требовать от клиентов предоставления дополнительно залогового имущества, либо же увеличивать размер обязательного первоначального взноса по ним. Наиболее дорогие программы кредитования ждут тех, кто хочет оформлять ипотеку вовсе без первоначального взноса.
Что делать клиентам в новых условиях? Специалисты отмечают, что им придется отказываться от предложений с пониженным уровнем первоначального взноса в пользу кредитов с более низкими процентами. К счастью, в ближайшее время при понижении ключевой ставки таких предложений на рынке банковских услуг появится довольно много.
Отзыв о сайте