Что делать, если вы взяли ипотеку, но потом на глаза вам подвернулось более выгодное предложение другого банка? Горем делу не поможешь, а вот рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанк в 2026 году в такой ситуации может быть весьма кстати (особенно если у вас появились основания для перехода на льготную «Семейную ипотеку» под 6% или рыночные ставки поползли вниз). Всем известно, что программы жилищных кредитов в Сбербанке довольно привлекательные , а подать заявку можно онлайн через Домклик. Тем не менее, многие клиенты, оформившие кредиты на пике высоких рыночных ставок в прошлые периоды, по-прежнему оставляют негативные отзывы о процентной ставке и сложностях снижения переплаты.
Выбрать кредит на рефинансирование
Фактически, вы возьмете в долг средства для выплаты другого долга, однако в силу меньшей процентной ставки второго или более растянутой по времени выплаты, это будет более выгодно.
Стоит, однако учитывать, что поскольку процесс переоформления документов в России стал преимущественно цифровым и требует меньше расходов, выгодно переоформлять ипотеку становится при разнице в процентной ставке даже от 1–1,5%. Подробная информация о том, как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке , требованиях к заемщику и калькуляторе выгоды содержится на официальном сайте банка и сервисе Домклик.
Условия и ставки рефинансирования ипотеки в Сбербанке
Некоторые условия совпадают с требованиями первоначального кредитора, однако, чтобы наверняка избежать недоразумений, необходимо знать, что рефинансировать ипотеку можно в случае:
- если сумма кредита не превышает 85% стоимости жилья, на которое взята эта ипотека;
- если у вас есть документ, подтверждающий право собственности на данное жилье , либо зарегистрированный ДДУ на этапе строительства;
- если у вас чистая кредитная история и отсутствует текущая просроченная задолженность.
Что касается условий рефинансирования, то:
- ипотека должна быть в российских рублях;
- максимальный срок выплаты — 30 лет, ставка начинается от 6% и до 26,5%;
- размер процентной ставки фиксируется при заключении договора и не зависит от срока его выплаты;
Кроме того, определенные требования выдвигаются и к заявителю:
- возраст более 21 года на момент подачи заявления и не более 75 лет на момент погашения;
- не менее 3 месяцев рабочего стажа в организации, где трудоустроен сейчас и общий стаж работы 12 месяцев;
Как оформить рефинансирование?
Чтобы рефинансировать ипотеку в Сбербанке, не обязательно идти в офис — достаточно подать онлайн-заявку через сервис Домклик. Для этого необходимо заполнить анкету и приложить к ней сканы или фото следующих документов:
- паспорт РФ и подтвержденную учетную запись Госуслуг (для автоматического подтверждения дохода и занятости);
- основные данные по текущей ипотеке (договор с другим банком, а справку об остатке долга и реквизиты для погашения можно загрузить позже, после одобрения заявки);
- экспертную оценку жилья (ее заказывают онлайн также после предварительного одобрения банка).
Отличительной чертой Сбербанка является быстрое рассмотрение заявок — ответ по онлайн-анкете обычно приходит в течение 1–2 дней. Если заявка будет одобрена, вы загружаете документы на недвижимость в личный кабинет Домклик, согласовываете дату сделки и лишь один раз приезжаете в банк для заключения нового ипотечного договора. Банк самостоятельно досрочно погашает вашу ипотеку в другом российском банке.
Поскольку результатом рефинансирования является, по сути, договор ипотечного кредитования, на него распространяются те же возможности и требования, что и на стандартную ипотеку. Это значит, вы можете воспользоваться государственными субсидиями (например, материнским капиталом или выплатой 450 000 рублей для многодетных) для выплаты части кредита.
Отзыв о сайте