Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

  1. Зачем нужна оценка жилья при ипотеке Сбербанк?
  2. Сбербанк оценка недвижимости по ипотеке список организаций
  3. Какие документы нужны для оценки?

Оформление ипотеки включает в себя несколько важных процедур, одной из которых является оценка недвижимости. Оценку понадобится проводить неизбежно, поскольку ее отсутствие не позволяет банку рассчитать средства, которые клиент получит в ипотеку. Оценка квартиры для Сбербанка, ипотека в котором может быть оформлена в 8-ми разных видах, должна проводиться только одобренными банком специалистами.

Зачем нужна оценка жилья при ипотеке Сбербанк?

Возможно проведения трех видов оценки недвижимости:

  • Рыночный подход – это оценка завершенных схожих сделок с жилплощадью.
  • Затратный подход – расчет затрат на постройку аналогичной недвижимости.
  • Доходный подход – который учитывает шанс возрастания рыночной цены жилья.

Оценка недвижимости при оформлении ипотеки необходима при установлении размера кредита, выдаваемого на приобретение этой жилплощади. Возможность для банка учесть рыночную цену жилплощади позволяет застраховать себя на случай возникновения проблем с выплатой кредита.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Существует неприятный шанс, что клиент потеряет возможность выплачивать долг за ипотеку, кредитор продаст недвижимость о цене, указанной специалистами, и таким образом сведет собственные потери к минимуму. Специалистов по оценке недвижимости привлекает заемщик, он же оплачивает их услуги.

При этом заемщик не может выбрать любого независимого оценщика. Процесс оценки включает в себя участие трех сторон – это заемщик, банк и оценщик. Банк соглашается принимать оценку вовсе не всех специалистов, присутствующих на рынке. Причина такого недоверия проста – малейшая ошибка в отчете способна в итоге привести к финансовым потерям банка.

Сбербанк оценка недвижимости по ипотеке список организаций

Существует ряд специалистов, услуги которых готов принять Сбербанк. Из этого списка можно самостоятельно выбрать оценочную компанию и сотрудничать с ней, но вот выбирать организации, не упомянутые в списке, не рекомендуется. Сбербанк будет обязан принять и их оценку, но скорее всего потребует проведения правок и перепроверок, и заемщик потеряет время и деньги. Лучше всего обращать свое внимание на крупные оценочные компании, поскольку они вызывают у банка больше доверия, чем мелкие фирмы.

В списке аккредитованных Сбербанком компаний присутствуют следующие:

  • ООО "Центр недвижимости от Сбербанка";
  • Общество с ограниченной ответственностью "Бюро оценки бизнеса";
  • ООО "Эксперт Оценка";
  • Общество с ограниченной ответственностью "ДиАнМакс";
  • ИП Чечнев;
  • НАО «ЕВРОЭКСПЕРТ»;
  • ООО ЦИТ «СЕВИАЛЬ»;
  • ООО "Центр независимой экспертизы собственности";
  • Общество с ограниченной ответственностью "КО-ИНВЕСТ";
  • Общество с ограниченной ответственностью "ЭсАрДжи - Ипотечный центр";
  • и другие.

Существует ряд характеристик, которыми обязан обладать оценщик:

  • наличие лицензии;
  • статус юридического лица или учет в налоговой инспекции;
  • членство в СРОО;
  • страховка профессиональных услуг с суммой не менее 300 000 рублей;
  • большой опыт работы на рынке недвижимости.

Остается вопрос - сколько стоит оценка квартиры для ипотеки Сбербанк? В среднем, оценка жилья для ипотеки в Сбербанке обойдется заемщику в 2500 - 3500 рублей. Время проведения оценки варьируется от 1 до 3 дней.

Какие компании могут проводить оценку недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Какие документы нужны для оценки?

Оценка потребует собрать некоторые бумаги:

  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор ренты, дарения, купли-продажи или долевого участия.
  • Бумаги бюро технической инвентаризации, к которым относятся кадастровый или технический паспорт, поэтажный план помещения, пояснения к жилью.
  • Реквизиты заемщика. Если им является физическое лицо, понадобится паспорт, если юридическое – карточка с указанием реквизитов компании.
  • Информация об обременениях заемщика, таких, как арест, и других ограничениях.
  • Дополнительные документы – свидетельство о смерти собственника, если жилье было передано в наследство; если оценке подлежат несколько квартир – их список.

По итогам проведения оценки в банк предоставляется отчет, в котором будет указано:

  • информация о системах электроснабжения, водоснабжения, отопления;
  • год постройки здания, материал стен, вид перекрытий;
  • присутствие парковки и этажей под домом;
  • информация о неисправностях и дефектах, которые могут привести к проблемам и необходимости проведения ремонта;
  • общее состояние дома, в котором располагается квартира;
  • удаленность от станций метро;
  • цена за один квадратный метр жилплощади;
  • данные об инфраструктуре;
  • схема проезда и фото недвижимости;
  • и другое.

Курсы валют в Сбербанке | Кредиты в Сбербанке | Вклады в рублях в Сбербанке | Вклады в валюте в Сбербанке | Отделения Сбербанка | Банкоматы Сбербанка